Для тех, кто планирует приехать на отдых или получить ВНЖ.
Недавно я искал для своих друзей квартиру в аренду на середину марта. Они хотели приехать на месяц и если понравится, то остаться на полгода или год.
В Анталию сейчас можно добраться из Москвы, Питера, Казани, Екатеринбурга на рейсах Turkish Airlines с пересадкой в Стамбуле. Количество рейсов Туркишы сильно нарастили в связи с ажиотажным спросом. Люди из России хотят в Европу и из Европы в Россию. Часть потока остается в Турции. Стамбул в этом году, думаю, станет первым в мире по пассажиропотоку.
Бронировать по интернету квартиру сразу на долгий срок и оплачивать заранее - не очень хорошая идея. Квартира может не понравиться и могут возникнуть правовые вопросы. А если вы что то заплатили жителю Турции, то свои деньги вернуть практически невозможно.
Поэтому я рекомендую снять апартаменты или отель на первую неделю, и на месте уже искать квартиру на долгосрочный контракт.
Я обзвонил несколько апарт-отелей. Апарт-отель - это обыкновенный дом, где все квартиры сдаются в аренду. В нем может быть около 30 или больше квартир. Как мне сообщили на ресепшн: Все апартаменты заняты на 2 месяца вперед. Для нынешнего сезона это нехарактерно. Активный спрос на жилье обычно начинается с середины апреля, когда наступает теплая погода для загара. Но в этом году все необычно.
Наши соотечественники понаехали пересидеть смутные времена и создали большой спрос.
Пообщался с риэлторами. В Анталии, в пешей доступности от моря, стало очень сложно найти жилье в аренду. Квартиры уходят с экспозиции за день или два, при том что цена аренды выросла в полтора-два раза. Например обычную квартиру 50м2 из гостиной и спальни (тут ее называют 1+1) можно было снять за 250-300 долларов в начале февраля. Сейчас за нее просят минимум 450. За 300 долларов сейчас можно снять далеко от моря, и ездить на море на трамвае или автобусе. Месяц назад такая квартира, до моря на транспорте, стоила 150-200 долларов. Квартиры сдаются с мебелью или без. Кто надолго хочет, тот может снять без мебели и купить мебель новую или б.у. Она тут стоит недорого.
Получить ВНЖ стало сложнее. Теперь при первичной подаче его выдают только на полгода и требуют финансовых гарантий из расчета примерно 500 долларов в месяц на человека, или 2500 долларов за полгода. До 10 февраля ВНЖ выдавали сразу на год или 2 года, при этом фин.гарантии очень редко требовали, закрывали глаза.
Думаю, если ситуация на Родине устаканится, то через 2 месяца спрос упадет и арендные цены вернутся к старым показателям. Тем более чартерный туризм из России и СНГ в этом году не ожидается. Если не устаканится, то прилетит еще куча людей на регулярных рейсах и будет рыскать в поисках жилья. Цены еще пойдут вверх.
Лучший вариант - это заселиться в отель на первую неделю. Если семья с детьми, то можно взять 2 номера. Живя в отеле, взять авто на прокат, и уже спокойно ездить и искать себе квартиру в аренду. Многие риэлторы в Анталии говорят по-русски.
С отелями сейчас проблем пока нет - места есть. Цены доступны, несмотря на падение рубля.
После нахождения квартиры, подписания долгосрочного контракта, можно подавать документы на ВНЖ. На Родине предварительно нужно поставить апостили на свидетельство о рождении детей, свидетельство о браке. Если нет второго супруга(и), то нужно от него(нее) российское нотариальное согласие с апостилем. Апостиль - очень важно, сделать заранее. Ставят апостиль в загсе или минюсте города проживания в России или СНГ.
Каждый еду на велике к морю по русским районам Анталии. Наших стало прямо очень много. Тех, которые приехали недавно, можно легко узнать. Они выделяются из тех наших, кто живет тут долго.
По закону об иммиграции: Если в каком то районе процент иностранцев начинает превышать 25%, то вновь прибывшим перестают выдавать ВНЖ, и им надо ехать снимать квартиру в те районы где нет такого количества иностранцев. На западе Анталии в русских районах живут выходцы из СССР, есть также арабы и иранцы но их мало. Кажется, что количество наших уже приближается к 25%. Поживем увидим.
Пока Турция принимает всех! Солнце светит, море бодрит! Карты "Мир" работают!
Всем позитива и любви!
Тургут