Очень важным является проверить новостройку и застройщика перед покупкой квартиры. Сейчас это сделать достаточно просто.
Общая информация
В единой информационной системе жилищного строительства собрана информация о всех строящихся домах в России. Строительные компании обязаны минимум раз в месяц обновлять информацию. Предоставляемые ими сведения проверяются контролирующими органами в регионах, Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Ознакомиться стоит с аудиторскими заключениями и бухгалтерской отчетностью застройщика, они размещаются на сайте ежегодно и ежеквартально.
Смотрите сайт
https://наш.дом.рф/сервисы/единый-реестр-застройщиков
Судебные процессы
Информацию о судебных процессах, наличии или отсутствии дел о банкротстве, хозяйственных спорах можно найти в картотеке арбитражных судов. Если юридическое лицо застройщика часто встречается в судебных разбирательствах в роли ответчика, значит у кредиторов или партнеров есть к нему претензии. Наличие споров с физическими лицами можно отследить на сайте районного суда, который определяется в зависимости от места регистрации застройщика. Как правило, требование о взыскании средств по невыполненным финансовым обязательствам свидетельствует об отсутствии денег в бизнесе девелопера.
Смотрите сайт:
Банкротства
Стоит также ознакомиться с заявлениями о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве, которые публикуются на едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридического лица, а также сообщениями о процедурах банкротства в газете «КоммерсантЪ».
Смотрите сайты: https://old.bankrot.fedresurs.ru/ и https://www.kommersant.ru/
Добросовестность
Уличить недобросовестного застройщика поможет банк данных исполнительных производств на сайте Федеральной службы судебных приставов.
Смотрите сайт:
ПРОВЕРКА ОБЩЕЙ ИНФОРМАЦИИ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ
Смотрите сайт:
Изучаем сайт застройщика:
Именно на сайте Застройщика размещена - Информация о проекте, проектная декларация, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок.
Обратите внимание, каким образом застройщик "собирает" деньги на строительство. Если он пользуется эскроу-счетами, то в случае каких-либо проблем уплаченные покупателем суммы просто вернутся дольщику (до сдачи дома строительная компания получить и потратить эти средства не может). Если строительство идет по старым правилам, то возможные проблемы впоследствии будут решаться через Фонд защиты прав дольщиков.
Телеграмм канал Анастасии Поликыржа:
Недвижимость, банкротство, наследство, дольщики, земля:
https://t.me/advokat_polikirzha
Если вам нужна профессиональная юридическая консультация, у Вас нет времени самостоятельно заниматься вышеперечисленными мероприятиями, обращайтесь в Юридическую компанию Анастасии Поликыржа. Берегите время и силы!
You to be канал Адвокат +
Адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. 3-е почтовое отделение, 51
Телефон: +7 (910) 005 71 50, email: 5654057@mail.ru
https://www.instagram.com/advokat_polikirzha/
https://www.facebook.com/advokatPolikirzha/