Не все проблемы Адвокаты по недвижимости решают с помощью опыта, правовой компетенции и грамотной юридической позиции.
Время от времени появляются дела, которые без боевого напора просто не решить, каким бы грамотным ты не был. Вот и в этот раз, наши клиенты – члены гаражного кооператива получили от государства расчет арендной платы по договору аренды земли аж 800 000 рублей в год. Даже человеку, неискушенному юридическими знаниями понятно – сумма явно завышена.
Так и оказалось, ГСК с аналогичными характеристиками платит за землю в 20 раз меньше. Переписка с органами публичной власти не дала желаемого эффекта – в данном случае слуги народа опирались на отчет, изготовленный независимым оценщиком, на основании которого и была рассчитана арендная плата.
Судебный процесс по оспариванию отчета независимого оценщика привел бы к многолетнему судебному процессу с назначением кучей судебных экспертиз и излишней тратой денег, и без того не богатых гаражников.
Мы пошли по другому пути – пути переубеждения представителей власти - что гаражники должны платить не 800 000 рублей в год арендной платы, а раз в 20 меньше. Вот здесь нам и понадобился боевой напор.
За неделю была собрана информация по величине арендной платы по 80 аналогичным ГСК нашего города, был составлен расчёт среднего размера арендной платы и были подготовлены аргументы в пользу нашей позиции.
С этим материалом, а также с боевым напором мы и направились к представителям власти.
Мы встречались 4 раза, чего на таких встречах только не было: споры, крики, уговоры, дискуссии. Было очень жарко.
Итог: мы сумели убедить Администрацию провести еще одну независимую оценку стоимости арендной платы, но уже с учетом собранной информации.
В результате проведенной оценки размер арендной платы был снижен в 25 раз с 800 000 до 32 000 арендной платы в год.
Видели бы вы лица должностных лиц госорганов, когда они отдавали нам новый проект договора аренды со сниженной арендной платой в 25 раз!!!
976-975 или 970-975 – звоните, поможем!