По служебным делам последний месяц часто приходится бывать в одном из знаменитых калининградских районов исторической малоэтажной застройки. Это к западу от Верхнего озера (ул. Тельмана и окрестности). Исходила его вдоль и поперек. И пришла к выводу, что жить здесь не хочу.
Понимаю: атмосферно, много зелени, не широкие улицы, немецкие виллы, брусчатка и т.д. Но мало-мальски актуального уюта и комфорта, к которому стремится сегодня любой городской житель, в Марауненхофе вы не найдете.
Район безнадежно испорчен 5-этажками периода СССР и постсоветской неконтролируемой застройкой. Многие немецкие особняки изуродованы пристройками. Новорусские новоделы иногда просто пугают - и размерами, и архитектурными "решениями". Это как раз то, что называется: понастроили.
Здесь и до войны было довольно тесно, а сейчас яблоку негде упасть: окна в окна, двор ко двору. Машины паркуются на обочинах. Не на всех улицах есть тротуары. Брусчатку на проезжай части не перекладывали больше 100 лет. Вся мостовая в ямах, выбоинах и провалах, там стоят лужи. Можно только предположить, какая чехарда творится с подземными коммуникациями.
Но все равно - Марауненхоф остается одним из самых престижных районов Калининграда. И очарования у него, конечно, не отнять - как и высоких цен на недвижимость ) Например, на фото ниже - немецкий дом около 500 кв. под реконструкцию с участком 11 соток на углу Тургенева и Верхнеозерной выставлен за 60 млн.
Особенно хорошо здесь в теплое время года, когда виллы утопают в цветах и зелени. Летом все кажется проще, мы стараемся не зацикливаться на недостатках, приберегая любые "претензии" к окружающему миру до зимы.
Если весна будет бурной, в конце апреля в Калининграде распустятся листья. Зелень скроет обшарпанные стены "немцев" и "ужас" безграмотного и безвкусного новодела. Можно будет расслабиться - и просто гулять по улочкам Марауненхофа, наслаждаясь аутентикой, погружаясь в атмосферу старого Кенигсберга. Но летом за деревьями архитектуры не видно, поэтому мы посмотрим ее сейчас)
Виллы и жилые дома начала 20 в.
До 1910-х годов на этом месте располагалась крестьянская усадьба, названная по имени владельца - фермера Марауна. Herrn Maraun Bauernhof или коротко Maraunenhof - дословно: Крестьянский двор господина Марауна.
Когда в начале 20 в. были частично снесены вальные укрепления вокруг Кенигсберга, городу для расширения и развития понадобились земли окрестных поместий. Одним из них был Марауненхоф. Подобно Амалиенау, застройка которого началась на несколько лет раньше, район западнее Верхнего пруда тоже начали застраивать виллами и домами для состоятельных кенигсбержцев.
Мы посмотрим несколько жилых зданий начала 20 в. В галерее - 2 фото: дома на пересечении ул. Тургенева с ул. Гоголя (бывш. Hoverbeckstrasse и Wichertstrasse).
Мне нравится эта компактная вилла с расчлененной крышей и башней со полусферической крышей. Жаль, вид с ул. Тургенева закрывает жуткий глухой забор из профиля. Но с боковой ул. Гоголя все прозрачно. В галерее - 4 фото.
Очень симпатичный и необычный многоквартирный дом на ул. Лермонтова, 15. Это маленькая круглая площадь на пересечении Лермонтова (бывш. Lonsstrasse) и Ленинградской (бывш. Wallenrodstrasse). В галерее - 2 фото.
Фасад мансарды облицован дранкой. Реальный антиквариат - довоенная облицовка.
Неподалеку на Лермонтова есть еще один дом, облицованный дранкой. Но там, видимо, при ремонте фасада деревянные планки заменили. Эта 100-летняя вилла так обросла поздними пристройками, что первоначальный проект разглядеть сложно. Пристройки - большая проблема исторической малоэтажной застройки в Калининграде.
И еще несколько симпатичных вилл Марауненхофа, построенных до Первой мировой войны (в галерее - 4 фото).
Неухоженный антиквариат
Этого добра, как вы уже давно поняли из моих обзоров, в Калининградской обл. хватает, в т.ч и в Марауненхофе ) Исследуя ул. Ленинградскую (бывш. Wallenrodstrasse), обнаружила такую вот не тронутую ремонтами аутентику. Правда, с новой крышей. И то хорошо )
Познакомимся с этим симпатичным домиком поближе.
Торцевой фасад довольно затейлив. Обратите внимание на панорамное окно в "прихожей". Похоже, оконные переплеты оригинальные. И подробнее рассмотрите фасад мансарды: там, кажется, оригинальный фахверк.
Лестница крепкая, но явно требует ремонта.
Дом многоквартирный. Перед лестницей на второй этаж установлен тамбур с железной дверью.
Сегодня у нас нет цели заходить в подъезды. Посмотрим на окно - и ретируемся )
Весьма аутентичный домик я нашла и на ул. Некрасова.
Классный эркер-башня )
Маленький замок, превращенный в многоквартирник, - на ул. Тельмана (бывш. Herzog Albrecht Allee), дом 44. Крыша у него сумасшедшая, конечно ) Год постройки - очевидно, межвоенный период (1920-30 гг.)
До 1945 г. дом входил в ансамбль Площади Короля Оттокара (König-Ottokar-platz), названной в честь основателя Кенигсберга. После войны площадь стала безымянной, но в ее центре установили памятник Эрнсту Тельману. Вот вид на маленький "замок" и его соседа - милый немецкий многоквартирник, похожий на бочонок )
Теперь посмотрим в Марауненхофе жилье моего любимого межвоенного периода.
Neubau (новое строительство) 1920-30 гг.
Домов в стиле "новое строительство" (в Калининграде их также называют "баухаусными") в Марауненхофе очень много. Покажу вам особенно понравившиеся, они же - самые интересные. Без указания адресов. Например:
Огромный угловой эркер прекрасен. А может, это и не эркер, а самостоятельный объем в виде граненого стакана? Как думаете, друзья?
Этот дом с выступающим слева полукруглым объемом с террасой - не жилой, там какое-то учреждение наодится. Но, видимо. изначально проектировался как жилье.
Очень нравятся дома с высокими крышами, вертикальными выступами, скрывающими лестницу, ленточными окнами.
Типовая малоэтажная застройка межвоенного периода на ул. Тельмана. Вроде ничего особенного - все просто, даже скучно и до невозможности функционально. Но что-то в них есть ) В галерее - 5 фото.
Вот еще из любимых:
Здесь обратите внимание на облицовку пилонов входной группы и портала входной двери в подъезд.
Очень красивый цвет у клинкерного кирпича.
Зайдем в калитку.
Еще один интересный "баухаус":
И переходим к домам, построенным в период СССР.
Советское "наследие"
Не буду вас сильно грузить - панельками никого не удивишь. И я, возможно, не стала бы включать этот раздел в сегодняшний обзор. Но больно уродливо смотрятся дома 1970-80 гг. рядом с немецкими виллами и многоквартирниками первой половины 20 в. - а я люблю контрасты )
Здесь современный дом (не знаю точно, какого года, предположу - 1990-2000-х) "приклеился" к межвоенному немецкому МКД. Смотрится странно, но, на мой взгляд, не критично ) А вы как думаете, друзья?
Панельные 5-этажки располагаются, в основном, по "краям" Марауненхофа.
Постсоветский новодел. Блеск и нищета
Рядом с пятиэтажкой с фото выше находятся два очень показательных новодела. Один - Дом меда.
На противоположной стороне улицы - "многослойное" тротуарное покрытие. Не понимаю, почему в Марауненхофе так плохо с тротуарами. Престижный же райончик - и по площади не большой. Почему бы не привести в порядок? Впечатление, что на состояние общегородского пространства здесь всем наплевать: въехал в свой подземный гараж, калитку на огороженную территорию закрыл - и ничего не волнует.
Это было небольшое отступление про нищету, теперь возвращаемся к блеску )
Левее Дома меда - большая усадьба с обильной имитацией фахверка по фасадам. Меня немного раздражает "фахверковый" переизбыток, но к дому больших претензий нет. А вам нравится?
Насчет этого дома не могу понять: реконструированный "немец" или новодел? Если кто-то в курсе, подскажите, буду благодарна )
И по этому объекту сомнения. Тоже прошу помощи зала ) Возможно, это немецкий дом после реконструкции. Но с мансардой явно что-то делали: она слишком большая и уродливая - не соразмерно двум нижним этажам. У этих "немцев", особенно реконструированных, - сплошные сюрпризы )
Ниже - очевидный новодел, но в духе Марауненхофа. За ним слева довоенная вилла. Вместе два здания смотрятся в каком-то смысле даже ансамблево.
"Приметы времени" в Марауненхофе: справа - довоенный многоквартирник, слева - современный дом "типо Hi-tech". Очень близко стоят дома - окна в окна.
Новодел в псевдокенигсбергском стиле. Вам нравится? Мне - нет. Хорошо, в Марауненхофе не очень много таких домов. Сейчас все-таки отрегулирована этажность.
Это здание формально не новодел, а санированная и перепланированная вилла начала 20 в. на ул. Тельмана, 14. Здесь располагается Генеральное консульство ФРГ в Калининграде. Ограждение не глухое, но хорошо рассмотреть виллу не удается. Удовлетворимся тем, что есть )
Руины?
У исторических стен начала 20 в. на ул. Ленинградской. 12 есть хозяин - Межрегиональный общественный фонд "Центр развития межличностных коммуникаций". На заборе - табличка с сообщением: "Приспособление под современное использование здания и благоустройство территории". Но в таком виде бывшая вилла стоит уже оооочень давно.
Встречаются и такие варианты (ул. Тельмана):
А есть и такие (там же, на Тельмана):
Пожелаем этой некогда прекрасной вилле дожить до лучших времен и послужить людям еще лет сто )
А вы хотели бы жить в Марауненхофе? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе смотреть квартиры, дома, общественные здания, улицы, кварталы и города в бывшей Восточной Пруссии, нынешней Калининградской обл.
Загляните сюда: