Вопрос от подписчика Телеграм-канала Семенков Иван: «Добрый день. Надо проводить через осс протяжку по воздуху #интернет кабелей от одного дома к другому?»
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса #РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Безопасность жизнедеятельности в многоквартирном доме обеспечивается, кроме прочего, недопущением произвольного вмешательства иных лиц в управление многоквартирным домом, а также наделением собственников помещений определённым перечнем прав, включая проведение общего собрания по конкретным вопросам.
В силу ч. 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Так, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ установлено, что общим собранием собственников помещений в #МКД разрешается вопрос о пользовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами.
К общему имуществу согласно ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, относятся крыши, технические этажи, помещения, которые не являются частями квартир, и обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме.
Также, к общему имуществу МКД относятся и капитальные #стены фасада МКД, что следует из содержания ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.05.2014 г. № 19488/13).
Прокладка воздушного кабеля предполагает использование общего имущества (крыш) обоих домов. Соответственно, для этого требуется принять данное решение на общих собраниях обоих домов.
#жкх #имущество #россия
Уважаемые коллеги, вступайте в наше сообщество и получайте полезную информацию первыми!
Телеграм-аккаунт: https://t.me/mkdexpert
