Большинство ньюйоркцев (6,4%) проживает в арендованных домах и квартирах, поскольку купить себе недвижимость в городе могут позволить себе немногие. Да и затраты на содержание квартир и домов, как и местные грабительские налоги, по карману не каждому.
При этом снять жилье в этом огромном мегаполисе — задача не из легких! Средняя стоимость обычной двухкомнатной квартиры составляет порядка $2000 в месяц. Правда, это приемлемая цена для большинства американцев: не слишком высокая, но и не низкая.
Сняв жилье, арендаторы стараются задержаться в нем максимально долго, поскольку поиск новой квартиры для них — хуже страшного сна.
Эхо войны
Дома в Нью-Йорке делятся на два типа: довоенные и послевоенные. Эти строения сильно отличаются друг от друга.
- Довоенные здания представляют собой кирпичные капитальные сооружения с большими комнатами, в которых потолки довольно высокие, а полы обычно выстелены паркетом. Среди построек того времени можно увидеть спальни с пятью углами, встроенные искусственные камины, гостиные с арками и тому подобные вещи.
- Есть старые дома, которые к настоящему времени отреставрировали, но в них квартиру ни купить, ни снять практически невозможно из-за запредельно высоких цен.
- В остальных довоенных домах простые люди вполне могут себе позволить снять квартиру, но хорошего ремонта в них ждать не приходится. Согласно нормам, установленным стандартными договорами аренды, арендаторы не имеют права делать ремонт в съемном жилом помещении самостоятельно, поэтому довольствуются тем, что имеется.
- После войны в городе начали возводить блочные дома с невысокими потолками и сравнительно небольшими комнатами. Выглядит это весьма серо и уныло, но, по крайней мере, дома не разваливаются.
Условия для жизни на съемных квартирах
Как правило, любой поиск жилья арендаторы начинают с просмотра объявлений на различных сайтах. На фото предлагаемые квартиры выглядят неплохо, однако при очном просмотре дела обстоят значительно хуже. Ужасает, что американцы вообще соглашаются жить в таких условиях! Например, за немалую цену сдаются квартиры, вид из окна которых выходит на кирпичную стену или забор, есть жилье с очень маленькими комнатушками или же с полным отсутствием коридора.
Посмотрев предложенные агентами по недвижимости, некоторые, отчаявшись, обращают свой взор на жилье класса luxury, как по нашему мнению. Квартиры этого типа имеют сравнительно адекватную цену и выглядят значительно лучше, часто имеются спортивные залы, комнаты для отдыха, небольшие дворики и консьержи. Но есть и огромный минус: комнаты здесь — крошечного размера с перегородками из гипсокартона и великолепной слышимостью. Еще один весомый недостаток — наличие в таких квартирах водонагревателей, в связи с чем плата за электричество выходит значительно выше, чем в других домах.
Можно рассмотреть и еще один вариант — аренда помещения в коливинге: это своеобразное общежитие на несколько семей с общей кухней, гостиной и санузлом. Да-да, по сути, это всем нам знакомые коммуналки, модно названные! Однако не каждый захочет жить с соседями, постоянно думая о том, как он выглядит со стороны. По этой причине коливинги в мегаполисе менее популярны, чем изолированные квартиры.
Как найти подходящее жилье в Нью-Йорке?
Как мы видим, в Нью-Йорке за аренду приличного жилья предстоит побороться. Квартиросъемщику предстоит оформить множество документов, предоставить справку о доходах из налоговой, выписку из банка о состоянии счетов и свою кредитную историю. Иммигрантам дополнительно необходим еще и поручитель, чтобы хозяин имел возможность получать плату за сдаваемое жилье в случае неплатежеспособности арендатора.
Такие меры предосторожности объясняются тем, что хозяева защищены законом меньше, чем квартиросъемщики, выселить которых получается не всегда.
Бывают ситуации, когда, наконец, удается найти неплохое жилье, но в последний момент сделка срывается, потому что выясняется, что хозяин против содержания в сдаваемой квартире животных. Или же, наоборот, хозяин теряет предполагаемого квартиранта, так как вскрывается, что арендаторы предоставили поддельные документы.
Подобных ситуаций множество, ведь на рынке недвижимости все очень непредсказуемо, как и в жизни.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на наш YouTube канал!
Ставьте ПАЛЕЦ ВВЕРХ и ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на Дзен канал
Читайте также:
✅ Почему в Хиросиму люди вернулись, а в Чернобыле до сих пор нельзя жить?
✅ Где жить в России, если не в Москве? 5 вариантов для тех, кому надоела столица
✅ Как живут люди на одном из самых удаленных и диких островов России?
