В предыдущей статье я написал, почему переехал в частный дом в деревне во Владимирской области в 300 км от Москвы. Переезд в частный дом случился пять месяцев назад, осенью 2021. А ранее, в феврале этого же 2021 года я стал обладателем достаточно большой трёхкомнатной квартиры "распашонки" в городе Кольчугино, Владимирской области.
Что для меня было очень важным, это то, что квартира была на пятом этаже и соседей не было не только сверху, но и сбоку за стенами - это уникальная квартира, притом в ней не было перепланировок, она такая была построена в конце двадцатых годов 20 века, ещё при Сталине.
Суть в том, что моя квартира находится в мезонине, в доме три подъезда, и над вторым подъездом пристроен ещё этаж - и вот он весь мой:) В квартиру два входа, две двери с лестничной клетки, это очень удобно
Кроме того, мне нравится что в квартире две изолированные спальни и кухня с двумя входами, переходящая в большой зал. Соответственно квартира хорошо проветривается, окна выходят на обе стороны от дома. Квартира тёплая, светлая, окна большие. При этом вид из з окон достаточно неплохой - с одной стороны парк, который сейчас благоустраивается, а другой стороны просто двор. Шумных магистралей рядом нет.
Обошлась мне эта квартира, площадью 77 квадратных метров в 650 тысяч рублей. Напомню, это было ровно год назад в феврале 2021. Сейчас эта квартира стоит больше миллиона, потому что даже самые дешёвые предложения в схожих домах без лифта, а моя квартира на пятом этаже тоже без лифта, но меньшей площади стоят миллион сто и выше. Квартира продавалась без малого год, изначально и цена была выше, но люди устали ее продавать, потому что уехали жить под Сочи, снизили цену, что очень удачно для меня.
Почему я купил квартиру именно в Кольчугино?
Родственников и друзей в этом городе у меня нет. Мало того, я практически ничего не знал об этом городе. Я искал именно во Владимирской области, потому что у меня мама родом оттуда. Область не совсем чужая, к примеру я даже не рассматривал другие области.
Мой поиск был простым, имея на руках 400 тысяч, начал искать что-то до 500, изначально в московской области. Облом, мне светила в эти деньги разве что убитая в хлам небольшая квартирка. Я расширил поиски, и как и говорил, искал во Владимирской области. Несколько раз в Циане натыкался на интересные варианты в 500 и даже дешевле, при этом двух комнатные. Да, за такие деньги дома старые, но не аварийные - кирпичные, как и дом где я купил квартиру.
Аппетит приходит во время еды, и я уже определившись с городом - про Кольчугино изучил много, ничего плохого про город не нашел, чисто, среди лесов, ж.д. сообщения с Москвой нет, но на машине или автобусе удобно добираться. Инфы вообще было очень мало, хотя город не так и далеко от Москвы.
Так вот, выбрал три квартиры, в том числе и эту, договорился на одни день всё посмотреть, посмотрел, определился. Подумал сутки и внёс залог. Купил. Пришлось даже взять 150 тысяч кредита, продать кое-что из ценных вещей, но в итоге все быстро отдал и вещи купил ещё лучше. Сейчас квартира сдаётся, приносит доход, её снимет семья с тремя детьми, которые приехали в Кольчугино откуда, угадайте? Из под Сочи!) Напомню, продавцы квартиры уехали под Сочи. Вот так.
Отмечу что квартиру купил с мебелью, конечно что-то докупил - новую большую кровать с матрасом, табуретки, заменил унитаз, купил занавески. Тщательно проверил сантехнику и электрику. В квартире остались холодильник и стиралка, а я ещё привез посудомоечную машину, робот пылесос и микроволновку. В квартире отдельная ванна и туалет. Сдал быстро, так как все сделал от души - сам снимал в Москве квартиры 13 лет (о чём писал в предыдущей статье)
В доме газ, готовить стоит копейки - очень выгодно. А вот отопление дорогое, три тысячи, притом берут за него круглый год, каждый месяц, даже когда отопление выключено. Умом Россию не понять... Без счётчиков воды и света расходы около пяти с половиной тысяч в месяц.
Вот так, мне 42 года сейчас, лучше поздно что-то делать, чем не делать совсем.
А вы что думаете?
P.S.
в этом году начали благоустраивать придомовую территорию, серьезно так взялись, а в 20023 году будет ремонт фасада. Крышу дома же полностью обновили 6 лет назад. Всё отлично!)
