☀️ Давайте честно: реальность такова, что половина браков заканчивается разводом. И возникает закономерный вопрос: как обеспечить выплату ипотеки после развода.
☀️ Ситуацию усугубляет то, что развод не всегда происходит мирно, и бывает так, что второй супруг просто игнорирует обращения к нему и не собирается ничего оплачивать.
Кроме того, часто человек находится в таком состоянии, что принимает решения под влиянием эмоций, не думая головой.
☀️ Вот почему стоит заранее знать свои права и обязанности, чтобы защитить себя от возможных осложнений.
Сегодня я публикую небольшой путеводитель, для того, чтобы понимать, как происходит дележ кредитов в Испании после развода. Постараюсь рассказать попроще.
ПЕРВОЕ: УЗНАЙТЕ КАКОЙ У ВАС ИМУЩЕСТВЕННЫЙ РЕЖИМ В БРАКЕ
☀️ В Испании действует два главных имущественных режима:
- Раздельный (разделения активов)
- и режим совестного имущества.
Оговорюсь: На самом деле их три, но только два являются распространенными.
☀️ Внимание: имущественный режим брака в Испании может быть установлен по умолчанию, в зависимости от того, в каком регионе вы проживаете. Но об этом подробно я писала в статье 3 вида брака в Испании по режиму имущества Кстати, расписываться лучше не в Испании. Если интересно почему, пишите - я подготовлю статью.
☀️ Если вы не знаете, какой у вас режим, можете обратиться за консультацией. Важно время и место заключения брака.
☀️Не нравится режим имущества? Не обязательно принимать тот режим, который действует в вашем регионе. Его можно изменить в любой момент. Это делается у нотариуса - быстро и не дороже доверенности
ШАГ ВТОРОЙ. ПРИМЕНЯЕМ РЕЖИМ К ОБЯЗАННОСТЯМ ПО КРЕДИТУ
1.Если у вас "раздельный режим" - то каждый из супругов имеет собственные активы и несет индивидуальную ответственность по принятым обязательствам. Это значит, что вы не будете отвечать, нпо кредитам супруга, если только вы добровольно не решите это сделать.
☀️ Имейте в виду, что банки и прочие организации не в курсе, какой у вас режим ( где и когда вы заключали брак или, может , договор) - поэтому не спешите оплачивать. Возможно, вы и не обязаны ничего платить. Достаточно написать ответ и приложить подтверждающие документы
2. ЕСЛИ У ВАС "совместный режим" - то вы в одной лодке. Кредит, скорее всего, придется платить вместе. Причем даже если кредитное имущество взято на имя только одного из супругов ( упс!)
☀️ Советую вам сразу не тратить деньги на адвокатов и суды ( это долго и дорого), а попробовать подписать мировое соглашение еще до подачи заявления о разводе. Злитесь - откладывайте. Вас никто не гонит. Привлекайте "арбитров" ( родителей, друзей, консультантов). Но зато вы сделаете все так, как вам обоим удобно.
☀️ О чем договориться: об объеме обязательства и способе погашения ипотеки ( например, сделать совместный счет для погашения ипотеки, установить кто и сколько, и когда будет туда перечислять деньги).
☀️ Это особенно важно, когда кредит обеспечен имуществом, принадлежащим кому-то одному.
#законы #налогииспании# #наталиямаджик #испания#юриствиспании #законыиспании #недвижимостьвиспании #ипотека #развод #адвокатвиспании
3. ОСОБЫЕ ТРЕБОВАНИЯ- СЕМЕЙНЫЙ ДОМ
Все эти правила не работают, как только принимать решение нужно в отношении такого объекта, как "семейный дом". тут решение булет зависеть от того, как будет установлено его использование . И принимаются во внимание другое факты, которые утверждает суд:
- под чьей опекой остаются дети (custodiа),
- кто и в каком объеме платит алименты,
- режим посещения детей для родителей, которые не имеют опеки
- и использования семейного дома для проживания родителя с ребенком (детьми)
Кто же будет платить?
Тот, кто живет и пользуется? Или же оба родителя?
Чтобы не утомлять вас, я вынесла это в отдельную статью, жмите и переходите по ссылке: кто платит за семейный дом после развода в Испании
☀️ Наталия Маджик © 2022,
юрист, специалист по недвижимости, банкам и открытию бизнеса в Испании
✔️ Подписывайся на на ТГ канал ЮРИСТ В ИСПАНИИ ! -там я отвечаю на вопросы, публикую горячие новости и лайфхаки.