Наталия Маджик. Юрист в Испании

Представьте себе уютный салон "Глория" в Барселоне. В нем работают талантливая парикмахер Оксана и мастер по перманентному татуажу лица Мария. Все идет хорошо, клиенты довольны, бизнес процветает. Но что происходит, когда работники решают уйти и начать свое дело или перейти к конкурентам? Здесь начинаются интересные юридические "танцы". Для салона "Глория" уход Оксаны и Марии – это не просто потеря хороших сотрудников. Это потенциальная потеря клиентов и, как следствие, денег. Испанское законодательство предоставляет инструменты для защиты бизнеса, но ими нужно уметь пользоваться. 1. Пакт о неконкуренции...

Вот максимально простая схема для сдачи квартиры как "услуги проживания" (sin licencia, sin LAU, sin HUT): (Чем больше – тем легальнее, главное не называть это арендой) Название: "Contrato de prestación de servicios de alojamiento con asistencia personal". Суть: Пример формулировки: "El cliente paga 1000 €/mes por servicios de alojamiento temporal, que incluyen: limpieza semanal, guía turístico personalizado y asistencia de conserjería". Клиент: Digital nomad (приехал на 3 месяца). Твой доход: 1200 €/мес (включая "услуги"). Твои расходы: Итог: Так можно сдавать 1-2 раза в год без проблем. Для регулярной деятельности лучше открыть SL (но это другая история)...

Вот на такое письмо отвечаю.. Это из ФБ. Там формат не позволяет Добрый день девочки, вот и случилось это со мной. Из моей тур. квартиры не хотят съездить квартиросъемщики с контрактом de temporad Должны были съезжать 30 марта, но кормили меня завтраками. 16 июня должны уже заехать первые туристы, мне придётся отменять бронь 5 семьям с детьми которые уже купили билеты в Испанию еще в феврале месяце. Мне так стыдно отменять бронь и подводить моих клиентов. Отпуск нашей семьи с детьми тоже накрылся. Нету ни какой поддержки от государства. Сдаю официально с лицензией, декларацию доходы, плачу ипотеку за эту квартиру, расходы комунидад очень высокие...

столкнулась с проблемой смены резиденции. Пытаюсь презентовать документы онлайн (уже 3ий месяц!) по парехе через платформу «меркурио» (see.administracionespublicas.gob.es) моя autofirma не функционирует на макбуке. С windows я не смогу использовать свой certificado digital, так как он на устройстве Макбук. У кого есть юристы либо проверенные люди, которые могут заняться этим вопросом? Ситу тоже не могу взять, вылазит опция только в полиции, а мне нужна сита в extranjería —— “OFICINA DE EXTRANJERÍA” или “AUTORIZACIONES” - не могу найти их. “Presentación de solicitudes – Autorizaciones Iniciales...

Представь, что ты работаешь в крутой компании, которая делает, например, очень умные приложения для телефонов. Ты многому там научился, знаешь все секреты, как создать такое приложение, и даже знаешь всех клиентов. Когда ты решишь уйти из этой компании, она может попросить тебя подписать "Договор о неконкуренции после увольнения" (El pacto de no competencia postcontractual). Это такое обещание, что после того, как ты перестанешь у них работать, ты не будешь трудиться в такой же компании (в том же "секторе" рынка) и не будешь создавать такие же приложения в течение какого-то времени. Зачем это нужно...

Пакт об отказе от постконтрактной конкуренции в Испании: что нужно знать собственнику бизнеса Пакт об отказе от постконтрактной конкуренции (pacto de no competencia postcontractual) — это соглашение, по которому работник обязуется не работать в том же секторе после увольнения в течение определенного времени (не более 2 лет для технических специалистов и 6 месяцев для остальных). Этот договор ограничивает конституционное право на свободный выбор профессии (ст. 35 Конституции Испании), поэтому он действителен только при соблюдении строгих условий, установленных Статутом работников (ст. 21.2). В этой...

разберём статус residencia universitaria, правила выселения и риски оккупации (okupas) в Испании и Каталонии. ✅ Да, но:

Разберём сегодня аренду под residencia universitaria (общежитие/студенческая резиденция) в Каталонии и Испании с учётом новых законов 2025 года, включая обязательную регистрацию NRA для краткосрочной аренды. Также приведу список популярных платформ для колвингов. Это специализированное жильё для студентов, которое: С 2025 года ВСЕ объекты краткосрочной аренды (включая residencias universitarias, если сдают посуточно) должны: КритерийResidencia UniversitariaColivingРегуляцияПодчиняется...

разберём колвинги (colivings) в Каталонии с точки зрения инвестора: как войти в этот бизнес, какие законы и налоги учитывать, и в чём реальная выгода. Обычно используют: Можно также работать через фонды недвижимости (SOCIMIs, Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), если планируется масштабирование. Coliving не считается арендой (arrendamiento residencial) по закону Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), а относится к "услугам проживания" (servicios de alojamiento). Если здание куплено у застройщика (с IVA), можно возместить часть НДС через deducciones por inversiones...

опыт и советы других продавцов ясно показывают, что онлайн-торговля в Испании — это не просто, но очень перспективно. Нужно хорошо понимать местные правила, быть готовым к вложениям и постоянно учиться. Продажи на Amazon могут приносить большие деньги, но и требуют значительных усилий. Деньги и комиссии: Правила и налоги: Продвижение и реклама: Поиск товаров и качество: Особенности испанского Amazon-рынка: Обучение и советы от опытных продавцов: Vinted — отличная платформа для заработка, но с ростом доходов появляются и налоговые обязательства. Проблемы с регистрацией Vinted...

В Каталонии, особенно в Барселоне, система colivings (совместного проживания) стала популярным способом обхода законодательных ограничений на арендную плату. Вот как это работает и почему это вызывает споры: В 2020 году Каталония ввела предельные цены (topes) на аренду жилья в зонах с напряженным рынком, включая Барселону. Однако эти ограничения применяются только к долгосрочной аренде (обычным контрактам на жилье), но не к: Таким образом, инвесторы и крупные компании покупают целые здания, переоборудуют их в colivings и сдают комнаты по рыночным ценам, которые могут быть значительно выше установленных законом лимитов...

В Испании Трудовым Кодексом и другими трудовыми законами устанавливаются несколько видов обязательных перерывов в рабочий день и между днями. Вот список восьми главных перерывов: 1. Отдых в рабочий день • Если ежедневная работа превышает 6 часов, работник имеет право на минимальный перерыв 15 минут. • Для людей до 18 лет перерыв 30 минут, если они работают более 4 с половиной часов. 2. Перерыв между днями • Минимум 12 часов ( 12 horas entre el final de una jornada y el inicio de la siguiente) 3. Еженедельный отдых (Descanso semanal) •Как минимум, 1 ,5 дня беспрерывного отдыха в неделю, в т...