Ещё одним этапом оформления строительства является согласование с Роспотребнадзором. Заключение от ведомства потребуется при регистрации складских помещений, промышленных, медицинских и фармацевтических предприятий. Юристы «Правозем» рассказали, как согласовать проект с Роспотребнадзором и избежать отказов в получении разрешения на строительство.
Взаимодействовать с Роспотребнадзором потребуется, если земельный участок под строительство расположен вблизи некоторых аэропортов. Например, если планируется возводить коммерческий объект в охранной зоне Домодедово, собственнику потребуется заключение Роспотребнадзора. Также согласование необходимо:
- при строительстве складских помещений для продуктов питания;
- когда планируется реконструкция промышленного предприятия;
- при проведении перепланировки в многоквартирном доме, при которой, например, планируется перенос вентиляционной системы.
В первую очередь для согласования строительства проводим исследования земельного участка. В каждом отдельном случае выявляется свой список обязательных инженерных изысканий. Например, для строительства коммерческого объекта возле аэродрома понадобится оценить уровень шума и электромагнитного излучения.
После получения результатов обследования отчёты передаём в центр гигиены и эпидемиологии, затем в Роспотребнадзор. В результате собственнику направляется заключение о соответствии планируемого строительства санитарным нормам. Без согласования с Роспотребнадзором невозможно получить и разрешение на ввод в эксплуатацию уже после окончания строительных работ. В этом случае проверяется, соответствует ли готовый объект проекту и указанным в нём характеристикам.
Наши юристы получат градостроительный план земельного участка и установят, необходимо ли получить заключение от Роспотребнадзора для планируемого строительства здания, склада. Помогут определить допустимые высоту, площадь застройки, вид водоснабжения и водоотведения для конкретного участка и сформируют проект для согласования. При необходимости организуют санитарно-эпидемиологическую экспертизу и установят санитарно-защитную зону для предприятий. Бесплатно отвечаем на вопросы застройщиков на нашем форуме.