Сколько удивительных историй хранят старинные особняки и бывшие доходные дома в центре Москвы, сколько поколений жильцов они повидали в своих стенах, сколько войн и катаклизмов пережили! А ведь там порой сохранились квартиры, напоминающие о былом – с действующими дымоходами, печами, несколькими входами, мансардами и аутентичным декором. Таких планировок и таких украшений больше не делают, каждая из этих квартир уникальна.
Давайте же совершим по ним небольшую экскурсию.
«Соляной дом» с дымоходами
Серый шестиэтажный дом на Солянке (№1/2 с.1) в народе прозвали «соляным». Проектировали его знаменитые московские архитекторы Владимир Шервуд, Иван Герман и Алексей Сергеев. Но началась Первая мировая война, а потом революция, и строительство остановилось.
Когда в 1920-х его возведение продолжили, он уже предназначался для Наркомата путей сообщения. К 1936 году в этом огромном доме проживали четыре с лишним тысячи человек. Во время Великой Отечественной двухуровневые подвалы дома, которые до революции использовали под склады, служили бомбоубежищами. Сверху его замаскировали, раскрасив под несколько маленьких домиков – это спасло здание от бомб.
В подвалах дома в 1980-е снимали фильм «Через тернии к звездам». Раньше подвалы проветривались через специальные люки во дворе. Теперь их уже нет. Зато на втором этаже «соляного» дома мы нашли в продаже уникальную квартиру с двумя действующими старинными дымоходами и каминами (смотрите ниже в фотогалерее). На площади 158 «квадратов» разместились большая гостиная, две спальни, три гардеробные и три санузла. В помещении установлены дубовые двери, полы с подогревом. Потолков здесь целых 4,2 метра! Неудивительно, что стоит эта «трешка» недешево – 75 млн рублей.
Дом Костяковых на Малой Дмитровке: декабристы и джаз
Дом №23/15 на Малой Дмитровке хранит память о мечтателях и вольнодумцах. В начале позапрошлого столетия он принадлежал декабристу Ивану Фонвизину. А в 1850-1860-х им владел родственник другого декабриста, Матвея Муравьева-Апостола, Михаил Бибиков, чья супруга была дочерью, опять же, декабриста Никиты Муравьева, автора проекта конституции России. На «пятничных встречах» в доме частенько собирались князья Сергей Волконский и Сергей Трубецкой, мечтая о «звезде пленительного счастья».
А в 1873 году в дом собственной персоной наведывался властитель дум своего века и классик литературы Лев Николаевич Толстой.
В начале прошлого века здание перестроили в доходный дом для новых владельцев – купцов Костяковых. Автором проекта стал мастер московского модерна Клавдий Розенкампф. Здание выросло на несколько этажей и обзавелось колоннами. В 1960-х там работал джазовый клуб «Синяя птица». Декабристский дух дома дополнился звуками прогрессивной музыки.
Квартиры здесь просторные, с высокими потолками в 3,6 метров и большими окнами с эркерами. Одна из них, площадью 190 кв. м, сейчас расселяется на четвертом этаже. Она состоит из восьми комнат, и в ней два выхода – парадный и на черную лестницу. Поэтому квартиру официально можно разделить на две отдельные, уверяет продавец. Во дворе имеется паркинг. Оценивается такое помещение в 80 млн рублей.
Малый Знаменский переулок: уцелевшие исторические интерьеры
Самое старое здание в Малом Знаменском переулке и в квартале в целом – дом обер-шталмейстера князя Бориса Антоновича Святополк-Четвертинского (дом № 7/10, с.3). Он датируется XVII веком – точнее, от тех времен остались стены первого этажа и белокаменные подвалы, а все остальное пристроили в 2000-е годы.
В 1898 году владение шталмейстера выкупил математик Карл Мазинг и начал рядом со старым зданием строительство нового – для реального училища (сейчас школа), которое Мазинг возглавлял. Преподаватель естественных наук этого учебного заведения и известный художник-передвижник Григорий Ярцев по просьбе Мазинга спроектировал ему шестиэтажный доходный дом и пристроил его вплотную к училищу – из одного здания в другое можно было переходить.
Фасад дома (№7/10 с.2) Ярцев выполнил в неоклассическом стиле, с трехгранным и полукруглым эркерами. Вход утопили в нишу стены, а поле над ним заполнили лепным цветочным узором. Лепнина обрамляет и тройное окно на втором этаже. На проездной арке – львиная маска. Сохранилась потолочная лепнина в вестибюле и декор на лестничных площадках, уцелели подлинные ограждения, перила лестницы и резные двери, ведущие в квартиры. Почти стопроцентная сохранность у квартиры самого Мазинга, она имеет статус объекта культурного наследия, и в ней живут потомки математика.
Их соседями можно стать, выкупив пятикомнатную квартиру на шестом этаже. Несмотря на то, что стены и полы ободраны и требуют ремонта, интерьеры уникальны: тут сохранились паркет, лепнина на потолке и даже лепные подставки под лампады на стенах. Высота потолков составляет 3,6 метра, а из окон открываются виды на Кремль. Квартира стоит 164 млн рублей (ниже в фотогалерее). Впридачу к 130 кв. м квартиры можно выкупить мансарду.
«Дом под рюмкой» на Остоженке: с видом на ХХС и Энгельса
В начале прошлого столетия, чтобы избавиться от пагубной зависимости, купцы и землевладельцы не обращались к докторам, а… строили дома. Так поступил и любивший выпить землевладелец Яков Филатов. Из-за пагубной привычки ему пришлось заложить собственный дом. Однако, победив зависимость, Филатов стал много работать и все заработанные деньги вложил в новый дом на Остоженке (№3/14).
Проект высокого по тем временам шестиэтажного здания с мансардой для него делал архитектор Валентин Дубовской. В назидание своим наследникам и себе, что больше ни-ни, Яков попросил зодчего украсить дом куполом в виде перевернутой рюмки. Сейчас «дом под рюмкой» самый известный на «Золотой миле».
В этом доме в 1980-е жил актер Евгений Леонов. Тут же Эльдар Рязанов снимал фильм «Привет, дуралеи!».
Если вы хотите пить утренний кофе, глядя на купола храма Христа Спасителя, и у вас есть 164,6 млн рублей, то эта двухуровневая квартира для вас (в фотогалерее ниже). Она единственная на шестом этаже и в мансарде. До нынешнего владельца мансарда была необитаемой – он ее оживил и узаконил перепланировку. Окна ее выходят на храм с одной стороны дома и на памятник Фридриху Энгельсу на противоположной. Общая площадь жилья – 406 «квадратов», по 203 кв. м на каждом этаже. В отделке использованы натуральные материалы – дерево, мрамор; потолки 3 метра. Во дворе за собственником закреплено машино-место.
Особняк в Хлебном переулке: трехуровневая квартира с отдельным входом
Научная география в нашей стране зарождалась в столичном Хлебном переулке. Здесь, в двухэтажном кирпичном особняке (№6), жил первый российский профессор географии Дмитрий Анучин.
Дом в эклектичном стиле, с высокой аркой, строил в 1868 году Казимир Гриневский. В 1959-м в доме поселился академик экономист Николай Некрасов, который до самой своей кончины занимался его восстановлением. Во многом благодаря его усилиям старинное здание пребывает и сегодня в хорошем состоянии.
Половину этого особняка, а точнее, 320 кв. м, занимает одна квартира. Она трехуровневая, занимает два этажа и мансарду, имеет отдельный вход. Высота потолков на втором и третьем уровнях – 3 метра, а на первом – 4,5!
На нижнем уровне разместились гостиная с каминной и столовой зонами, кухня, кабинет, гостевая комната с собственным санузлом, кабинет, постирочная и гостевой санузел. На втором и мансардном этажах находятся четыре спальни, ванные комнаты, гардеробные и малые гостиные, предназначенные детям.
Авторские интерьеры выполнены в стиле лофт. Кухня занимает 20 «квадратов». Стиральная и посудомоечная машины, мебель и бойлер останутся новому владельцу. Обойдется все это хозяйство в 421,2 млн рублей (выше в фотогалерее).
Вера Арева
#архитектура москвы #старая москва #элитная недвижимость #необычные квартиры #история москвы #остоженка #солянка #хлебников переулок #малая дмитровка
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
