Концепция современного жилого строительства шагнула далеко вперёд. Теперь дом — это не просто квадратные метры для жизни, это продуманная комфортная среда, которая учитывает нужды и потребности каждого из жильцов. А жилые комплексы — настоящие мини-города, продуманные до мелочей.
В сегодняшнем материале мы решили разобраться, на что идут девелоперы для привлечения покупателей на квартиры в их домах.
Ремонт
Всё больше квартир в новостройках стали продаваться с качественным ремонтом. Такой ход сделан застройщиками в связи с тем, что многие покупатели ищут готовое жильё. У них нет ни времени, ни денег, ни желания вкладываться в ремонт и ждать его окончания. Отметим, что всё чаще на рынке стали появляться предложения не только с готовым ремонтом, но и даже меблированные квартиры. В основном это апартаменты для сдачи в аренду.
В подтверждение этому можно привести статистику экспертов отрасли, в которой говорится, что около 80% предложений в новостройках продаются с отделкой. Большая часть из них относится к комфорт-классу, меньшая — к бизнес-классу.
Возможно, это связано с тем, что покупатели квартир бизнес-класса чаще всего делают ремонт под себя, подбирая материалы класса «люкс». Застройщик не может позволить себе рисковать, делая такие вложения в ремонт.
Однако все же встречаются те, кто идут против течения. Например, компания-застройщик “Главстрой” в своем ЖК бизнес-класса на юго-востоке Москвы стала предлагать квартиры с отделкой под определенную планировку с учётом расстановки мебели. Потенциальный покупатель может зайти на сайт и посмотреть предлагаемые планировки; материалы, которые использованы в отделке, и выбрать вариант для себя. В разработке этого проекта принимали участие дизайнеры, которые учли все возможные потребности клиентов: высота и количество розеток, места для крупной бытовой техники, систему кондиционирования и т.д. На выбор представлены два варианта отделки — светлая и темная. После покупки квартиры собственник сразу может переезжать в готовое жильё.
Остекление
Квартира с застекленным балконом или лоджией более востребованы. Все-таки для покупателя это дополнительное помещение в квартире, которое может быть использовано. На данный момент особой популярностью пользуется панорамное остекление. Если ЖК расположен в окружении деревьев, то жильцы получат шикарный вид. Помимо этого обладатели панорамного остекления могут похвастаться экономией электроэнергии.
Отметим, что в последнее время девелоперы стали часто делать французские балконы или квартиры с угловым остеклением.
Продуманная планировка
На смену стандартным планировкам квартир пришли новые планировки европейского типа. Отличительная особенность такой организации пространства — объединение кухни с гостиной. Количество спален определяет количество комнат в квартире. Однако из-за того, что четкого определения евродвушки или евротрешки в нашей стране нет, многие застройщики прописывают в объявлении кухню-гостиную как отдельную комнату.
В любом случае евро-формат пришелся по вкусу российским покупателям. Скорее всего это связано с высокой функциональностью данного формата. В кухне-гостиной можно собрать всю семью за ужином или устроить посиделки с друзьями. Многие собственники таких квартир зонируют пространство и организуют себе рабочий угол. Кухня-гостиная имеет большую площадь, поэтому простор фантазии не ограничен.
Также в большинстве квартир современных новостроек увеличено количество санузлов и ванных комнат. Как правило, их количество совпадает с количеством спальных комнат.
Близость к природе
Пандемия показала, как сильно люди нуждаются в прогулках на свежем воздухе. Поэтому многие оставили шумные мегаполисы и переехали за город. Для тех, кто не может позволить себе такие кардинальные перемены, застройщики стали проектировать ЖК с мини-парками на территории. Однако местоположение не всегда позволяет это сделать, поэтому девелоперы прилагают максимум усилий для озеленения имеющейся территории. В ход идут высадка деревьев, применение ландшафтного дизайна и многие другие “фишки”.
Если вы хотите прочувствовать все прелести жизни на свежем воздухе, но вместе с тем не отказывать себе в комфорте городской инфраструктуры, обратите внимание на ЖК “Клюквенный”. Он располагается в Щелковском районе и отличается не только классным местоположением, но и отличной транспортной доступностью.
Детские и спорт площадки
Большинство девелоперов стараются оборудовать территорию своего ЖК детской и/или спортивной площадкой. И всё чаще для этого используется необычный инвентарь. Например, зоны скалодрома или паркура всё чаще фигурируют в проектах бизнес-класса, а на детских площадках появляются зоны для игр с водой. В проектах комфорт-класса застройщики стараются зонировать детские площадки, чтобы родители малышей и детки чувствовали себя комфортно.
Места для выгула питомцев
У большинства россиян есть домашние животные. Застройщики учли этот фактор, поэтому многие ЖК имеют на своей территории огороженную территорию для выгула или тренировки собак. Там можно отпустить своего питомца с поводка, пообщаться с другими владельцами питомцев.
Помимо площадок в некоторых новостройках для животных есть специальные поилки или места для ополаскивания лап. Конечно, этим пока могут похвастаться только ЖК премиум-класса. Но положительная тенденция в направлении повышения комфорта людей с питомцами явно наметилась.
Инфраструктура и транспортная доступность
Транспортная доступность всегда была важным фактором, который интересует покупателей квартир. Поэтому девелоперы стараются строить новостройки в непосредственной близости станций метро или автобусных остановок. Отметим, что если в районе новостройки планируется открыть станцию метро, то скорее всего стоимость квартир увеличится.
Ещё один фактор, на который застройщики делают акцент в проектировании новостроек или ЖК — это собственная инфраструктура. Первые этажи предусмотрены для коммерческой недвижимости: кафе, парикмахерских, аптек, магазинов и т.д. На территории некоторых крупных ЖК застройщик сразу размещает школу или детский сад.
Хотите подобрать ЖК для комфортной жизни? Обращайтесь в ТСН Новострой — наши эксперты помогут с выбором быстро и профессионально.
