Самый странный формат элитного жилья: вертикальная резиденция вместо виллы.
Текст обновлен 15.01.2026.
Мы привыкли, что большинство зданий с приставкой «самый» находятся в арабских странах. Но одна из самых дорогих частных резиденций в мире расположена в Азии – в Индии, в Мумбаи.
Это Antilia – это небоскрёб, построенный для одной семьи. По оценкам разных источников, его стоимость достигает около $2 млрд. Дороже из жилого фонда обычно оценивают разве что Букингемский дворец – примерно в $2,5 млрд.
И да, звучит это как шутка. Но это реальность.
Кто построил Antilia и почему это вообще возможно
Antilia принадлежит Мукешу Амбани – одному из самых богатых людей Индии и мира, главе корпорации Reliance Industries (нефтехимия, энергетика, телеком и не только).
Кстати, именно его бизнес во многом связан с тем, что в Индии появился массовый 4G-интернет.
Про контекст важно сказать честно: Индия действительно очень контрастная страна. Там рядом могут существовать ультрабедность и сверхбогатство – как будто это разные планеты в одном городе.
Antilia – архитектурное проявление этого контраста.
27 этажей или 40? Почему люди спорят
Официально Antilia – 27 этажей. Но в комментариях часто пишут: «сейчас там уже 40». Это не совсем ошибка – скорее эффект восприятия.
При высоте около 173 метров здание могло бы быть более многоэтажным, если бы строилось по стандартной логике «обычной высотки». Но в Antilia сделали ставку на очень высокие потолки, двухсветные пространства и крупные уровни, поэтому визуально она выглядит как башня на 40+ этажей, хотя по документам остаётся 27.
Почему этот дом стоит $2 млрд
Цена Antilia – это не только «богатые интерьеры» и «дорогая конструкция».
В таких объектах стоимость складывается из трёх вещей:
1. Архитектура и инженерия
Это сложный вертикальный организм: огромные пролёты, разные по функции этажи, массивные конструктивные элементы, технологические зоны.
2. Наполнение
Внутри не просто жильё. Внутри – инфраструктура, которая обычно бывает у отелей, частных клубов и бизнес-центров.
3. Земля
Участок под Antilia – в одном из дорогих районов Мумбаи, на улице Altamount Road, где стоимость земли традиционно считается одной из самых высоких в городе.
Сколько строили и когда туда переехали
Строительство Antilia заняло около 7 лет и было завершено в 2010 году.
Но семья переехала туда не сразу – примерно через год.
Есть версия, что по традиции дом должен «постоять пустым», чтобы приносить удачу.
Есть и другая легенда: якобы после завершения строительства выяснилось, что дом построен не по канонам Васту (индийской системы гармонизации пространства), и поэтому семья предпочитает чаще жить в другом доме.
Это как раз тот случай, когда невозможно понять, где заканчиваются традиции и начинаются городские мифы. Но звучит красиво – как всё в элитной недвижимости.
Что внутри: это не дом, это вертикальный город
Самое интересное в Antilia – что она устроена не как «высотка с квартирами».
Каждый этаж – отдельный сценарий жизни.
Первые уровни отданы под паркинг (часть этажей – подземные).
Дальше – личный автосервис для обслуживания коллекции автомобилей.
Есть лобби, есть частный театр примерно на 50 человек, есть эффектные лестницы (в этом месте всегда хочется спросить: «а лестницы в доме всё-таки есть или нет?» – потому что дальше будет сюрприз).
Выше располагаются зоны отдыха:
– spa и wellness,
– бассейны,
– террасы,
– и те самые висячие сады на нескольких этажах.
Есть и бальный зал со сценой, причём по проекту большая часть потолка украшена люстрами – это уже стиль «дорого-богато» в буквальном смысле.
Дальше – гостевые пространства. А наверху – приватная зона семьи.
Почему Antilia называется именно так
Название небоскрёба – Antilia – отсылает к мифическому острову-призраку в Атлантическом океане.
Его изображали на картах XV века. Мореплаватели считали, что он существует, а Колумб даже планировал сделать там остановку.
Но фактически этот остров никогда не был найден.
Символично: дом существует, а ощущение – будто это что-то из легенды.
Кто там живёт
Семья занимает несколько верхних этажей – там больше света и лучше виды на Аравийское море.
В доме живут: сам Мукеш Амбани, его мать, жена и трое взрослых детей.
А обслуживает всё это не «пара помощников», а команда порядка 600 человек персонала. Для них предусмотрены отдельные зоны и этажи.
Вертолётные площадки, бомбоубежище и ледяная комната
В Antilia есть вещи, которые звучат как фантазия сценариста:
● 3 вертолётные площадки и центр управления полётами
● личный храм
● автономное убежище с защитой
● фитнес-клуб, частично внутри, частично на открытой террасе
● и знаменитая ледяная комната с искусственным снегом, где можно “переждать” жару
9 лифтов и… отсутствие лестниц
Этажи соединяют 9 лифтов: часть – для персонала, остальными пользуется семья.
И да, по некоторым описаниям межэтажных лестниц внутри здания нет.
Что для сейсмически активного региона звучит… мягко говоря, спорно.
Хотя конструкция Antilia рассчитана на серьёзные нагрузки и должна выдерживать сильные землетрясения, вопрос «что будет, если отключится электричество» остаётся тем самым вопросом, который портит настроение любой роскоши.
Как она выглядит: архитектура, которая нравится не всем
Визуальная концепция здания разрабатывалась международной архитектурной командой (в том числе упоминается Perkins&Will).
И вот тут начинается самое интересное: Antilia – объект, который почти никого не оставляет равнодушным.
Кто-то видит в ней символ современности.
Кто-то – архитектурный коллаж.
А кто-то честно говорит: «похоже на нагромождение блоков, металла и стекла, собранное без единого стиля».
И в этом есть правда.
Antilia не пытается быть “красивой”. Она пытается быть невозможной.
Почему Antilia так цепляет
Antilia – не просто дом миллиардера. Это архитектура, которая показывает, как выглядит роскошь, когда она перестаёт быть про комфорт и становится про автономность: личный мир, личные правила, личная вертикаль.
И главный вопрос здесь даже не “нравится/не нравится”. А другой: хочется ли жить внутри здания, которое похоже на символ власти над пространством – или всё-таки ближе дом, который поддерживает жизнь, а не демонстрирует её масштаб?
Какой формат элитного жилья вам ближе: вертикальный небоскрёб без соседей или классическая вилла/особняк с землёй и садом?
Как выглядит самая дорогая в мире вилла Леопольда, которой владели короли и миллиардеры
Как выглядит римская вилла за 471 млн евро — с единственной в мире фреской Караваджо
Noble Row: когда Москва говорит на языке мировой архитектуры
Вилла Cameo. Другой ритм жизни в центре Москвы
В своем Telegram-канале я пишу не статьи, а короткие наблюдения и истории из практики: https://t.me/mogilatova
Написать мне в Telegram: @anastasiamogilatova
Автор: Анастасия Могилатова
Управляющий собственник Welhome
#элитнаянедвижимость #уникальнаянедвижимость #небоскребы #архитектура #Welhome