Начало статьи о том, как защитить свои права в отношениях с соседями, читайте здесь. А мы продолжаем.
4. Захламление подъезда
Хранение на лестничных площадках в подъезде велосипедов, колясок, старой мебели или установка ящиков для овощей — не только создает бытовые трудности для соседей, но и попросту опасно. В случае пожара загроможденный проход или подвернувшийся под ноги самокат может стоить жизни.
Мнение закона:
Лестничные площадки находятся в общей собственности жильцов дома, но это не означает, что, пользуясь ими, одни соседи могут нарушать интересы и права других. Противопожарное законодательство прямо запрещает устраивать из площадок и внеквартирных коридоров кладовые. Это касается также лифтовых холлов, лестниц и пространства под ними: там нельзя хранить вещи или складировать, например, строительный мусор. Так как все это — пути возможной эвакуации людей.
Что делать:
Обратиться в МЧС с заявлением о привлечении к ответственности виновников нарушения правил пожарной безопасности. Если после вынесения штрафа соседи вещи так и не убрали, пишите заявление снова. Штраф будут накладывать до устранения нарушения. Есть вариант обратиться в суд с требованием обязать соседей к очистке общего пространства от личных вещей.
5. Подвал превратили в кладовку
Хранение вещей в подвале — очень давняя практика в нашей стране. Во многих домах подвалы разделены на запирающиеся секции, закрепленные за каждой квартирой. Но в прошлом году по СМИ прошла серия сообщений о том, что отныне делать так — незаконно.
Мнение закона:
Да, запрет существует. Но у него есть важный нюанс: запрещено хранить в подвалах только те вещи, которые представляют опасность в случае пожара или сами могут быть источником огня. Например, овощи или домашние соленья вы можете хранить в подвале с чистой совестью. А складировать там автомобильные покрышки, макулатуру или, тем более, емкости с горючим (в том числе газовые баллоны) — категорически запрещено.
Что делать:
В первую очередь, проверьте, что хранится в вашей подвальной секции. И если там есть вещи, которые могут гореть или вызвать пожар — немедленно уберите их оттуда. После этого можете со спокойным сердцем потребовать того же от соседей. Если соседи игнорируют просьбы — обращайтесь в МЧС по поводу нарушений пожарной безопасности.
6. Кошки, мышки, анаконды
Домашние любимцы скрашивают жизнь и создают психологический комфорт для своего хозяина. Но вот другим людям они могут мешать, особенно если это голубятня на балконе, домашний серпентарий со змеями и варанами, да и просто два-три десятка кошек в одной квартире. Запах от квартиры, превращенной в зооприют, может буквально отравить воздух всему подъезду.
Мнение закона:
Во-первых, существует прямой запрет на содержание животных в местах общего пользования (на лестничных клетках, чердаках, в подвалах и проч.) и коммунальных квартирах, а также на балконах и лоджиях. Во-вторых, закон обязывает соблюдать как общие требования к условиям содержания животных, так и соблюдать права всех лиц, проживающих в доме.
Содержание в квартире животных, включённых в специальный перечень, запрещено. Сюда относятся змеи, крокодилы, львы, тигры и ягуары, волки и лисицы, страусы и фламинго, все виды макак и другие. Исключение сделано для животных, которые были заведены до 1 января 2020 года. Хозяевам разрешено держать таких питомцев до наступления их естественной смерти.
Что делать:
Если соседские животные мешают вам жить, нужно обратиться в местную администрацию. Специальная комиссия должна на месте зафиксировать факт нарушения правил содержания животных. После этого нарушителю выдадут предписание все устранить, а если он откажется, наложат штраф. Правда, административные возможности в таких случаях весьма ограничены. И в случае особо упорных любителей превращать жилье в виварий — придется обращаться в суд. Необходимо предъявлять исковые требования о приведении квартиры в надлежащее санитарное состояние. В исключительных случаях, если любитель животных занимает муниципальную квартиру на правах социального найма, местная администрация через суд может выселить такого нанимателя.
Учтите, что суд может не согласиться с вашим требованием полностью удалить животных из квартиры или сократить их число. Важно в первую очередь санитарное состояние квартиры. И если квартира в плане санитарно-гигиенических норм приведена в порядок, претензии к ее владельцу по поводу животных нивелируются.
7. Ругаться, драться и стулья ломать
Оскорбления, порча имущества и рукоприкладство, увы, не редкость в соседских спорах. Здесь имеет место целый букет нарушений закона.
Мнение закона:
Если сосед вас обзывает — это оскорбление. Поцарапал вам дверь или машину — хулиганство. Ударил вас, ущипнул или укусил (тоже бывает...) — побои. Виновный обязан возместить нанесенный ущерб, а также ответить по закону.
Кстати, распускание слухов о соседях — что кто-то ведет распутный образ жизни или, к примеру, ворует электричество — это клевета. И за нее тоже можно понести уголовную ответственность — до полумиллионного штрафа или даже лишения свободы.
Что делать:
При хулиганстве, оскорблениях, побоях и повреждении имущества необходимо вызывать сотрудников полиции. В зависимости от ситуации ими будет составлен протокол об административном правонарушении с наложением штрафа или материалы передадут для возбуждения уголовного дела. При клевете соседа в ваш адрес потребуется самостоятельно подавать заявление частного обвинения о привлечении виновного к уголовной ответственности мировому судье.