Мы очень мечтали о собственном доме. Но все как то боялись, что не потянем такую жизнь ни морально, ни материально.
Тем не менее, решение было принято и назад дороги даже в мыслях уже не было.
Сразу выставили на продажу квартиру, в которой прожили всего год после ремонта.
И стали подбирать варианты домов. Просмотры объявлений быстро дали понять, что нам не удастся купить жилой вариант, ну в том понимании, что обжитые варианты нас не устраивают.
- Много лишних построек, которые к тому же не достаточного качества.
- Также ремонт в домах штука специфичная, т.е. все придется переделывать, а чаще гораздо легче делать ремонт с нуля.
- Инженерные коммуникации сделаны под нужны прошлых хозяев, что повлечет хорошие финансовые вливания.
- Внешний вид домов сильно разнообразный и достойные варианты либо имеют слишком достойный ценник, либо же лютый колхоз.
Вывод прост: нужна коробка на пустом участке.
И вот спустя несколько месяцев появляется нужный нам вариант. По тексту объявления становится понятно, дом из серии "дом на продажу". Но принято решение ехать смотреть. Ценник на недвижимость неуклонно рос, каждый день на счету, хорошие варианты уходили мгновенно. Поэтому сразу после просмотра дали согласие на сделку. И это при том, что квартира была еще не продана.
После сделки, радости не было предела. Но не все разделяли наш оптимизм. Многие отшучивались известной цитатой "На Руси, слава богу, дураков лет на сто припасено".
- Такие дома не качественные
- Такие дома из эконом материалов
- Часто не соблюдены СНиПы
- Углы промерзнут
- Крыша протечет
- Топить будете улицу и т.п.
Мы молча кивали
Сейчас у нас две недели настоящая зима, Сибирские морозы.
Испытание боем систем жизнеобеспечения: отопление, водоснабжение и канализация.
Отопления хватает. На 120 метров отапливаемой площади хватает 9 кВт электрического котла. Ни дрова ни уголь не используем.
Канализация не замерзла. Ну во всяком случае пока.
Углы сухие и не промерзают. Впрочем как и не дует из под окон, или пола, или через перекрытие.
Крыша на месте. Снег в чердачное помещение не задувает. На чердаке конечно заметно теплее чем на улице. У меня стоит там датчик, по нему можно оценить теплопотери перекрытия.
Тамбура нет, дверь промерзнет и не будет открываться. Это пожалуй единственное пророчество! Но конечно не все так однозначно. Замерзает конденсат по периметру двери. Там где непосредственно прилегает дверь к коробке промерзания нет, а значит нет и примерзания. Дверь отлично открывается и закрывается, и как только температура поднимается до -25 градусов, самостоятельно приходит к заводскому внешнему виду.
Выводы
1. Смотри что покупаешь;
2. Не мысли стереотипами;
3. Приложи руки, чтобы переделать то, в чем сомневаешься.
Ну а мы продолжаем зимовать и наблюдать!
#ремонт #строительство дома #частный дом #отопление дома #отопление частного дома #мороз
