Наверное эту статью нужно было написать гораздо раньше. Да и, помнится, после объяснения причин, почему все-таки не сбылась моя мечта о жизни на побережье в Калининградской области я обещала написать, почему выбрала именно Белгородскую.
Но потом - закрутилась жизнь, заботы - как-то и забыла про обещание. В некоторых комментариях к прошлым статьям были вопросы по дому, области и стоимости. Сегодня я решила на них ответить.
Итак, после прощания с мыслью о Калининградской области я выбирала между Курской, Белгородской и Воронежской. Привлекали меня в этих краях климат и черноземы. Никогда раньше я в здешних местах не бывала, поэтому сначала перечитала массу информации и штудировала циан и авито по ценам и поселкам.
Сразу решила, что не хочу ни ПГТ ни город - буду жить именно в деревне. Чтобы было много земли, обязательно - школа десятилетка и обязательно вода.
Таких предложений очень много. Поэтому я договаривалась о просмотре сразу нескольких домов - иногда это было по 10-15 за каждую поездку и в выходной улетала на просмотры.
Кроме того у меня хороший риелтор - достаточно большую часть предложений она отметала сразу, только взглянув на прилагающиеся документы.
Ну а когда с документами все в порядке - тогда важно было осмотреть и не промахнуться.
Очень частая ситуация - несоответствие фотографий на авито с реальностью. Например - выложены фото давности этак лет 10-15 назад а в реальности все эти годы дом стоял заброшенный и ветшал.
Еще попадались и такие ситуации - убранство дома сфотографировано, хозяева пишут, что оставляют все, кроме холодильника и телевизора. Хорошо, еду смотреть - там вывезено все вплоть до кранов с раковин. Хозяева ничуть не смущаясь предлагают скидочку - тысяч в 20-30, но это для меня тоже не вариант.
Дело в том, что я планировала сразу после покупки переселится с детьми и жить - без срочного ремонта и без сразу необходимых больших затрат. Что-ж, будем искать.
В каждом приглянувшемся доме я обязательно лазила в подпол и на чердак. Во-первых - нюхала воздух. Если чувствовала откровенный запах плесени и гнили - нет, спасибо. Кроме того молотком простукивала доступные бревна - если отзываются звонко, считала, что дом сухой и крепкий.
В странствиях своих я набрела на село, в которое влюбилась. Да и все требования мои - школа, природа, речка - все есть. Кроме того есть и 2 магазина, небольшая амбулатория, дом культуры и библиотека. Ну что еще желать от хорошего села для хорошей жизни?
И наконец все сложилось - хороший просторный дом с газом и высокими потолками, ванной и туалетом, с мебелью - хоть и старенькой, но мы с детьми прожили уже полгода не покупая из мебели ничего. Поменяем со временем, но это совершенно не критично.
Конечно, нужен косметический ремонт, мечтаю переделать ванную и кухню - но и это не к спеху, и если не получится этим летом, будем делать позже, ничего страшного.
Кроме того, я обращала внимания и на хозпостройки. На нашем участке их много, они капитальные и очень крепкие. Имеется так же и летняя кухня, которую я наверное со временем переделаю в гостевой домик - места там очень много и можно здорово обустроится.
Сорок соток чернозема. Правда после покупки это было 40 соток сплошного бурьяна, но и с этим я справилась - теперь там пашня, сейчас отдыхает под снегом и ждет весны и моих рук.
Теперь - про цену. Я считаю, что мне очень повезло купить всю эту красоту всего за 550 тр. Конечно, были у меня на просмотре и дома по 300, но с учетом того, сколько туда нужно было вложить - посмотрев пару-тройку таких домов я перестала даже и думать о покупке меньше чем за 500.
В исканиях моих попадались и неоправданно завышенные цены - более чем за миллион в домах примерно моего формата.
Так что нужно - смотреть. Смотреть много и сравнивать, тогда есть очень хороший шанс найти домик своей мечты - конечно, мечты у каждого свои. я сейчас говорила только о своих личных.
Спасибо, что читаете мои статьи, обязательно буду продолжать делиться с вами - тем интересных очень много. До свидания.
