Ваш ребёнок понемногу готовится к сдаче экзаменов в школе, и вы хотите ему купить квартиру в Москве рядом с подходящим вузом? Или он ещё маленький, и вы планируете купить квартиру на будущее? А пока ребёнок подрастает – получать доход от сдачи в аренду? Тогда вам стоит знать о всех нюансах такой покупки, чтобы не прогадать. А особенно – о лучших проектах Москвы для покупки детям. Обо всём – рассказали в нашей статье.
На что обращать внимание?
Юридические тонкости
В российском законодательстве нет возрастных ограничений на получение права собственности. То есть, вы можете подарить квартиру даже новорождённому малышу. Но стать полноправным участником сделки он сможет только в 14 лет.
До этого возраста ребёнок не может ставить никаких подписей. За него расписываются или родители, или опекуны. Если квартира приобретается с помощью кредитных денег, то придётся ещё получить в Органах опеки и попечительства разрешение на залог квартиры в банк.
В 14 лет ребёнок получает паспорт, а заодно и право распоряжаться своей собственностью: дарить, обменивать, продавать. В договоре купли-продажи или ДДУ он может уже поставить подпись в графе «Покупатель». Также и в заявлении на регистрацию. Но рядом должны обязательно стоять подписи законных представителей. Любые сделки по собственности несовершеннолетний обязан совершать с их письменного разрешения.
И только с 18 лет ваш ребёнок уже самостоятельно сможет распоряжаться своей собственностью. Все эти правила распространяются как на первичный рынок недвижимости, так и на «вторичку». Меняются лишь документы: договор купли-продажи и ДДУ. Важно: прописать несовершеннолетнего одного в квартире не получится. Только с одним из родителей или опекунов.
Инфраструктура района
Покупая квартиру ребёнку в Москве, стоит уточнить все перспективы развития выбранного района. Планируется ли строительство новых станций метро? Какие городские проекты могут запустить в выбранной локации? Как обстоят дела с магазинами, кафе и спортивными площадками? И много ли рядом мест для неспешных прогулок и тихого отдыха среди деревьев и цветов?
Обо всех нюансах можно узнать самостоятельно из открытых источников. Однако есть риск упустить что-то важное. Например, что прямо перед вашей новостройкой через год появится высотка, которая загородит весь обзор и ухудшит доступ солнца. Или, что рядом планируется строительство нового скоростного диаметра, из-за которого вы не сможете оставлять окна открытыми.
О всех теневых сторонах проекта вам всегда расскажет эксперт по недвижимости. А ещё поможет выбить приятную скидку и оформить ипотеку по необходимости. Просто перейдите по ссылке и скачайте каталог «ТОП-7 новостроек Москвы для покупки ребёнку». О двух из них – читайте ниже..
ЖК Voxhall
Жилой комплекс Voxhall – это 2 башни с апартаментами и клубный дом с квартирами бизнес-класса, расположенные в районе Замоскворечье и в 5 минутах пешком от станции «Павелецкая». Рядом – студенческий городок при РЭУ имени Плеханова: вашему ребёнку будет удобно ходить на пары.
Между домами создадут ландшафтный парк с детскими площадками, променадами, зонами отдыха, цветами и молодыми деревьями. Всегда можно перекусить в местной кофейне прямо на летней веранде, либо взять в пекарне стаканчик кофе с круассанами по дороге на учёбу. Также на первых этажах открыты продуктовые маркеты, аптека, химчистка, фитнес-студии.
Вы можете купить как небольшую студию от 24 квадратных метров, так и просторную квартиру с 2-мя или даже 3-мя спальнями. Все лоты продаются без отделки, так что вы сможете заказать ремонт и создать идеальные интерьеры под вкусы вашего ребёнка. Потолки 3,4 метра, панорамные окна.
Плюс у некоторых квартир – своя открытая терраса с видами на набережную Москвы-реки и сталинские высотки. Представьте, как обрадуется ваш ребёнок, когда он сможет делать уроки, сидя на диване на свежем воздухе.
ЖК West Garden
Жилой комплекс West Garden – это уютный квартал из 19 клубных домов с квартирами премиум-класса, расположенный в Раменках и недалеко от учебных корпусов МГУ. За 15 минут можно добраться на автобусе до занятий. Либо за 8 минут доехать на машине.
На внутренней территории комплекса разбили ландшафтный парк площадью 5 гектаров, разделённый на цветущие сады, приватную набережную длиной 2 километра и зоны активного отдыха со спортивными площадками. Всегда можно спуститься во двор и провести зум-встречу с однокурсниками рядом с цветником или дойти до берега реки Раменка с уличной мебелью и устроиться на шезлонге.
В проекте широкий выбор планировок от компактных студий до просторных пентхаусов площадью 200 квадратных метров. Можно выбрать квартиру с окном в ванной комнате, с дровяным камином в гостиной, либо лот с полным панорамным остеклением.
Купите квартиру с готовой отделкой из премиальных материалов: керамогранит в ванной, инженерная дубовая доска на полу. Вся бытовая техника и сантехника уже установлены. Так что можно сразу перевозить вещи и начинать жить.
Если вы хотите приобрести квартиру своему ребёнку в центре Москвы, просто перейдите по ссылке и скачайте каталог «ТОП-7 новостроек Москвы для покупки ребёнку». Внутри – лучшие жилые комплексы со всеми подробностями и фотографиями. А пока вы будете листать каталог, с вами свяжется наш брокер, чтобы помочь вам отыскать идеальный будущим дом для вашего ребёнка.