Правовая сторона вопроса
_________________
Большой процент судебных споров между потребителями ЖКУ и поставщиками связан с перерасчетом платы за ресурсы. В статье расскажем, когда коммунальщики обязаны делать перерасчет, а когда добиться его невозможно.
Что говорится в законе
С момента вступления в право собственности потребитель обязан вовремя и полностью оплачивать все коммунальные услуги. Для максимальной достоверности данных в квартиры ставят счетчики на воду, газ и электричество.
УК обязана эти показания проверять. Если цифры не сходятся, собственнику делают перерасчет. Обычно перерасчет делают по инициативе собственника, но бывает и наоборот. Например, по вине УК.
Случай из практики
В деле № А76 – 14485/2020 управляющая организация завышала показания, которые передавали собственники. Корректировку на основе переданных жильцами данных УК не вносила. Так она нарушала права собственников целых два года.
Суд решил, что УК обязана сделать перерасчет, но та с таким решением не согласилась. По мнению коммунальщиков, они должны были пересчитать плату только за период, когда Жилиспекция и прокуратура проводили проверку. А это всего один месяц.
Следующая инстанция УК не поддержала и обязала сделать полный перерасчет за весь период лишних начислений.
Перерасчет за вывоз мусора
Почти 100% дел, связанных с перерасчетом за вывоз ТКО заканчиваются проигрышем собственников.
По закону перерасчет за услугу делают на основе показаний счетчиков. Количество вывезенного мусора подсчитать невозможно. А доводы об отсутствии по месту прописки суд принимает крайне редко.
Из-за отсутствия счетчиков оплату за вывоз ТКО начисляют исходя из количества собственников жилплощади.
Так, в делах № 33 – 8688/21 и № 88 – 4460/2021 собственники не смогли добиться перерасчета за вывоз мусора, потому что не доказали отсутствие по месту прописки. Другой аргумент суда – отсутствие доказательства, что жильцы утилизировали свой мусор самостоятельно.
Вместо вывода
Передавать показания счетчиков – это право потребителя. Если он этого не делает, ему начнут начислять плату по нормативу. Если показания не передают 6 месяцев, коммунальщики обязаны сами проверить счетчики, снять показания и сделать перерасчет за все время.
ЛАЙК - помогите статье попасть в ленту.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ - мы ссылаемся только на реальные судебные дела.
