Связи не помогут, если перепланировка не законна

А вы уже сделали перепланировку? Запреты на проведение определенных видов перепланировки существуют не для красного словца. Перепланировка квартиры может привести к тому, что ее отберут в судебном порядке.

А все потому, что не были соблюдены строительные нормы. Как сделать перепланировку, чтобы не лишиться квартиры? Какие виды перепланировки точно запрещены законом?

Читайте в этой статье, какие виды перепланировок никогда не узаконят! Подписывайтесь на канал “ЛУК-ГРУПП”, чтобы всегда быть в курсе новостей кадастра.

Запрещенные виды перепланировок

1. Перепланировка несущих стен в квартире
   

Мнение о том, что внутри квартиры несущих стен не бывает, ошибочно. Стены, разделяющие комнаты внутри квартиры, также могут быть капитальными. А всякое прикосновение к несущим стенам - это грубое нарушение строительных норм.

Даже если несущую стену не убирают, а просто делают в ней проем или арку - это одинаково считается нарушением.

Однако, все же сделать перепланировку с привлечением несущих стен можно. Для этого необходимо провести согласование перепланировки несущих стен. Специалисты рассчитывают, допустимо ли внести изменения. Составляется проект перепланировки, выдается разрешение.

Перепланировка несущих стен в квартире рискованна тем, что само здание может обрушиться. А если жилищная инспекция установит, что проведена незаконная перепланировка, то, как минимум заставят вернуть все, как было. А как максимум - лишат права собственности на квартиру через суд.

1. Изменение внешнего вида фасада
   

Нахождение квартиры в собственности вовсе не означает, что владельцу принадлежит сам фасад здания. Материал внешних стен здания менять запрещено. Равно как и запрещено закладывать окна или устанавливать новые. Любое изменение конфигурации оконных проемов приравнивается к перепланировке.

Популярные ранее способы утепления стен как раз подпадают под эту статью закона. Обшить пеноплексом стену снаружи небезопасно с противопожарной точки зрения и неэстетично по причине искажения внешнего вида дома.

1. Дополнительные стены из тяжелых материалов
   

Как убирать, так и добавлять стены к квартире не рекомендовано. Если жилищной инспекцией будет установлено, что в квартире есть дополнительная конструкция из кирпича, вероятнее всего, предпишут вернуть квартиру в надлежащий вид.

Если очень хочется выполнить перепланировку, сделать это можно. Нужно лишь согласовать ее до внесения изменений. И если она получит одобрение, то смело можно к ней приступать.

Задавайте вопросы по перепланировке в комментариях. Эксперты “ЛУК-ГРУПП” с радостью ответят вам.

##проектперепланировки #перепланировка ##кадастровыйинженер #лукгрупп #проект