Я уже рассказывала о том, что, переехав недавно во Францию, мы были вынуждены поселиться здесь в маленькой деревушке, а не в городе среднего размера, как рассчитывали. Мне многие задали вопрос о причине. И я, как и обещала, подробно отвечаю на этот вопрос.
Во Франции, как и в других странах Западной Европы, арендовать жилье совсем не так просто, как в России или той же Болгарии. Точнее даже сказать - крайне сложно. К этому нужно быть морально готовым, если планируете переезд.
В Бургасе, к примеру, мы просто выбирали понравившийся апартамент, платили депозит в размере месячной оплаты и подписывали с собственником договор у нотариуса. А кто-то и вообще без нотариуса обходится. Во Франции же ситуация с арендой совсем другая.
Во-первых, чтобы вам согласились сдать апартамент или дом, вы должны предоставить целый ряд бумаг. И даже наличие крупной суммы на счету при этом не будет играть особой роли.
Самое главное требование – это иметь рабочий контракт на территории Франции с указанием зарплаты за последние три месяца. При этом, контракт еще должен быть постоянным. И квартиру вам все равно не сдадут, если ее оплата будет превышать 30% от зарплаты. Если вы работаете на другую страну удалённо, как в нашей ситуации, то такой вариант тоже не особо меняет положение. И к таким людям местные арендодатели относятся недоверчиво.
Во-вторых, от нас потребовали наличие счета именно во французском банке, в болгарском не устроило. А открыть здесь счет для иностранцев тоже проблематично.
Еще в агентстве недвижимости попросили налоговые декларации за два последних года и квитанции об оплате коммунальных услуг с предыдущего места, где мы жили. Ну, и отсутствие французских документов тоже сработало против нас. Короче говоря, для французских арендодателей мы не подходили ни по одному параметру. И даже наше предложение оплатить квартиру сразу за полгода вперед категорически не помогло.
Такие трудности связаны с тем, что во Франции съемщики жилья очень хорошо защищены законом. К примеру, нас очень удивило, что в период с ноября по апрель вас вообще не могут выгнать из квартиры, даже, если вы за нее не платите. Это сделано на официальном уровне для того, чтобы люди зимой не остались на улице. Очень трудно также будет выгнать из своего жилья неплательщиков, если у них есть несовершеннолетние дети, живущие в стране легально.
А еще тут есть такая интересная особенность - съемщик жилья не имеет права ничего самостоятельно ремонтировать и вообще делать. Если что-то в квартире выходит из строя, то хозяева вызывают ремонтников и решают все подобные вопросы за свой счет.
Зная все это, собственники крайне придирчиво выбирают себе жильцов. В городах практически на каждый апартамент, если только это уж не совсем убогий район, есть некоторое количество желающих. Собственник приглашает их всех в разное время на просмотр и потом выбирает тех, кто больше всего понравился. Чем город больше, тем сложнее, т.к. спрос на жилье больше.
Еще хочу добавить, что квартиры во Франции чаще всего сдаются без мебели и на длительный срок. Обычно контракт заключают сразу на три года. С досрочным расторжением, в случае чего, потом могут быть большие проблемы.
Самый удачный вариант здесь - это снять жилье у знакомых или хотя бы у русскоязычных. Знаю, что на Лазурном берегу, где существует большая диаспора выходцев из стран СНГ, с арендой дело обстоит попроще. Но и цены на нее там выше.
Если говорить о нас, то мы все-таки сумели найти квартиру в маленькой деревушке в 15 км от того города, где планировали жить. Нам ее сдали не французы, а тоже иностранцы - англичане. Сдали за 600 в месяц, что дороговато для деревни, но делать нечего. Зато, никаких особых документов они у нас не потребовали. Но депозит в размере двух месяцев аренды, конечно же, взяли.
Всем спасибо за внимание! Если вам интересно смотреть фото из Франции, подписывайтесь на мой инстаграм: https://instagram.com/sofiverss?utm_medium=copy_link
Рекомендую также прочитать:
Плюсы и минусы проживания во французской деревне
12 интересных фактов о Франции, которые вы могли не знать
Почему мы во Франции живем в крохотной деревушке вместо города?
Как мы выбирали место для переезда во Франции?
