У Девушки с ревматоидным артритом. Назначена серьёзная терапия.
Супруг, который ничем не помогал, завёл себе даму на стороне. Под предлогом «помочь» жене уговорил её подписать договор дарения на квартиру. Квартира принадлежала Елене.
Так Михаил уговорил её подарить ему квартиру. В связи с тем, что она нуждается в дорогостоящих лекарствах, которые съедают весь семейный бюджет. Когда она подарит ему квартиру, он сможет продать 3-х комнатную квартиру. Купить 1-ную комнатную квартиру в Чехове.
Вы спросите, а разве Елена сама не могла продать?
Сразу возникает ответный вопрос, а когда ей этим заниматься? Она все время в поездках по докторам, плохое самочувствие, притупилось внимание.
Девушка поддалась уговорам из-за того, что у неё не было сил что-то понимать. Ибо находилась под сильным воздействием лекарств и терапии.
Елена так никуда и не переехала.
Михаил через неделю после получения квартиры в дар уехал неожиданно на 2 дня в командировку.
Оставшись одна со своей проблемой, ей стали помогать родственники.
После длительного лечения Елена поправила своё здоровье. Супруг так и не объявился. Вместо него из суда пришёл иск от неизвестного ей истца.
С требованием:
☝️ о выписке Елены из квартиры;
☝️ выселении из квартиры.
Девушка обратилась к нескольким юристам, которые просто вели дело. Как мне позднее рассказала клиентка, не знали как выйти из ситуации. Потому что:
🔹 Нужно знать основы медицины;
🔹 Практические знания психиатрии.
💥 Вывод - этого моим коллегам как раз и не хватало.
Хотя много лет назад, сидя на ночном дежурстве в психиатрической больнице, часто задавал себе вопрос. Зачем мне медицина и изучать психиатрию❓
Спустя много лет понял, что это мое конкурентное преимущество ☝️
Елена обратилась ко мне по рекомендации. Это один из немногих случаев, когда времени на консультацию вместо 2-3 часов понадобилось целых 9 часов!
С какими трудностями столкнулся в этом деле❓
1️⃣ Доказать недееспособность клиента невозможно.
2️⃣ Доказать, что она была невменяема.
3️⃣ Доказать, что данная болезнь приводит к психиатрическим отклонениям.
💥 Вывод- клиент с точки зрения психиатрии здоров. Поэтому, пришлось пойти другим путём.
Что мы сделали для защиты клиента❓
🔹 Подготовили план защиты;
🔹 Встречный иск о признании договора дарения не действительным.
🔹 Арестовали квартиру, чтобы её никто не мог продать. В суде узнали, что Елена оказывается разведена через суд и Михаил сбежал с её квартирой.
Мы провели огромную работу, в которой нам помогли:
☝️ Допрос свидетелей (соседи, родственники);
☝️ Допрос медиков;
☝️ Специальные психиатрические экспертизы;
☝️ Почерковедческая экспертиза.
Процесс с моим участием занял 10 месяцев. Потеряно 4 месяца до этого пустой работы других юристов.
💥 В итоге нашей кропотливой работы суд вынес решение:
1️⃣ Признать договор дарения недействительным 👏
2️⃣ Аннулировать договор купли-продажи.
❤️ Вывод-Елена осталась со своей 3-х комнатной квартирой.
Поэтому, если вас пытаются обмануть с вашей квартирой или домом ➡️ не теряйте время и незамедлительно спасайте своё кровное.
Достаточно позвонить мне ☎️ 8-926-145-62-97 и проанализировав вашу ситуацию и документы, расскажу о перспективах вашего дела 🤝
#юрист по недвижимости #квартира #риэлтор #недвижимость #черные риэлторы #квартирный вопрос #недействительность сделки #отказ от договора #экспертиза #договор ренты