Производители или поставщики винтовых свай часто настоятельно рекомендуют воспользоваться услугой пробного завинчивания перед покупкой. Разбираемся, действительно ли такая услуга несет практическую пользу, или это лишь очередной “относительно честный способ отъема денег у населения” по заветам Остапа Бендера.
Для начала разберемся, что из себя пробное завинчивание представляет.
Представители поставщика свай приезжают на участок потенциального заказчика. В их арсенале — винтовая свая диаметром 108 мм или ее подобие. Задача — определить глубину залегания плотного грунта.
Обычно отталкиваясь от опыта работы в конкретном районе и знания типичных для него грунтов монтажники примерно знают заранее, какая длина сваи потребуется. В средней полосе России требуемая глубина часто не превышает 2,5 м. Но, конечно, она может отличаться как в разных регионах, так и в зависимости от конкретного пятна застройки. Поэтому специалисты привозят с собой дополнительные удлинители (трубы с муфтами), чтобы при необходимости нарастить длину.
Работники выкапывают небольшой приямок и строго вертикально ввинчивают сваю. Завинчивание происходит либо вручную силами 2-3 человек, либо с применением электрической или гидравлической машинки, что чаще. Когда усилий перестает хватать для погружения бура, и происходит деформация монтажного отверстия, считается, что цель достигнута и глубина залегания плотного грунта в данной точке определена. Завинчивание обычно выполняют в нескольких точках в пятне застройки. Чаще всего в двух, но это зависит от площади застройки и специфики участка.
Таким образом, пробное завинчивание нацелено на решение двух ключевых задач:
- Определения глубины ввинчивания свай.
- Замер перепада высот в пятне застройки.
Это позволит подобрать корректную длину винтовых свай: не переплачивать за слишком длинные и наоборот, избежать необходимости заменять сваи или докупать элементы для наращивания в процессе возведения фундамента.
Если монтаж планируется заказывать у того же поставщика свай, попутно бригада оценит состояния подъездных путей, возможность проведения работ специальной техникой или вручную.
“Я знаю, что у соседа под домом все сваи по 2 м длиной, дом стоит уже 2 года. Зачем мне пробное завинчивание?”
Во-первых, не факт, что дом простоит без проблем и следующие 2 года. Если длина свай была недостаточной, просадка и ее последствия могут проявиться не сразу.
Во-вторых, соседний участок — не всегда показатель. Может выясниться, что на вашем участке, например, располагался ров/овраг, засыпанный привозным грунтом или строительным мусором много лет назад. Или в ходе проверки может обнаружиться основание старого дома, о котором не сообщили при продаже. Таких “или” в арсенале опытных монтажников наберется на целую отдельную статью. Нередки случаи, когда даже в пределах одного участка требуются сваи разной длины.
Когда пробное завинчивание не требуется?
В случае, если на участке проводились полноценные геологические изыскания. Стоимость такого исследования существенно выше (примерно в 10 раз), чем пробного завинчивания. Так, пробное завинчивание, в зависимости от региона, расценок поставщика и удаленности участка от населенного пункта может стоить примерно от 3 до 8 тысяч рублей. Тогда как цена геологии исчисляется десятками тысяч рублей. Но и объем получаемой в ходе таких изысканий информации существенно больше.
Наше резюме
Если есть финансовая возможность, лучше провести полноценные геологические изыскания на участке. Но если такой возможности нет, пробное завинчивание перед покупкой свай совершенно точно стоит заказать.