Эксперты сервиса Суточно.ру провели сравнение доходности от сдачи квартир посуточно и на длительный срок. Результаты показали, что посуточная сдача квартиры приносит владельцу доход, в среднем, в полтора раза больше, чем долгосрочная аренда.
По словам экспертов, средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 40 тыс. рублей в месяц, а посуточной аренды - 3 тыс. рублей в сутки. Если принять во внимание, что при посуточной сдаче заполняемость составит около 70%, то владелец будет зарабатывать 60-80 тыс. рублей в месяц, что, как минимум, в полтора раза выше, чем доходы от долгосрочной аренды.
В других регионах другие цены, но соотношение получается примерно таким же.
Авторы исследования отметили, что речь идет не о любых квартирах, а именно о тех, которые наилучшим образом подготовлены для сдачи в аренду. Это, прежде всего, однокомнатные квартиры, квартиры-студии.
Такая квартира не обязательно должна располагаться в центре, подойдет расположение и вблизи крупных ВУЗов, медицинских или спортивных объектов. Обустроено жилье должно быть не хуже, чем номер в отеле, поскольку посуточная аренда и является альтернативой отелям: свежий ремонт, современная мебель, бытовая техника и все необходимые принадлежности.
Для точного анализа доходности важно правильно учесть все расходы на квартиру: коммунальные платежи, налоги (для самозанятых - 4%), мелкий ремонт, уборка, покупка повседневных принадлежностей.
Как правильно сдать квартиру в аренду?
Подписывайтесь на этот канал и повышайте свою финансовую грамотность!