Один мой хороший знакомый затеял построить небольшой загородный дом. На мои рекомендации по нескольким строительным бригадам отвечал категорическим отказом. Решил, что будет строить своими силами.
А все потому, что считал всех строителей обманщиками.
Я, как могла, отстаивала репутацию коллег. А потом задумалась – а что если действительно среди строителей есть те, кто стремятся нагреться на своих клиентах.
При случае задала прямой вопрос одному моему хорошему знакомому прорабу. Он в строительстве уже более 20 лет. И как же я удивилась, когда он прямо ответил – да есть такие «товарищи», которые нам совсем не товарищи.
Проще говоря, есть такие строители, которым обмануть заказчика, как раз плюнуть. И в подтверждение своих слов рассказал мне о трех хитрых способах обмана заказчиков во время строительства. И хоть я уже не первый день в этом бизнесе, была поражена до глубины души.
Конечно, не могу не поделиться с вами этой информацией.
Схема первая – занижение объемов
Схема довольно хитрая. При планировании строительства составляется смета. Строитель умышленно занижает цену, пользуясь тем, что заказчик не владеет этой информацией.
Потом закладывается фундамент и сдается работа. Все замечательно, выполнено по высшему разряду. Дальше переход к следующему этапу. И вдруг выясняется, что вся сумма предоплаты освоена. На все вопросы строитель даст обоснование и разложит все по полочкам.
По факту получается, что в первоначальную смету закладывались одни цифры, а в реальности все совершенно иначе.
Масштабы обмана могут быть разные. Те, кто не наглеют, «накручивают» 15% от первоначальной стоимости. Но есть и такие, кто «нагревает» заказчика на 40-50%.
Схема первая – «резиновые сроки»
Не такая хитрая, но чаще всего используемая. Как правило, заказчик слабо ориентируется в строительной специфике. И о сроках выполнения работы им можно «навешать» лапши. Договариваются на определений срок, а потом момент сдачи заказа начинает оттягиваться. То поставщики подводят, то еще какой-то форс-мажор.
В итоге заказчик изначально оплачивает за один срок, а в результате получает совершенно иной.
Схема третья – материалы дороже, работы дешевле
На этапе заключения договора строитель убеждает заказчика, что низкая стоимость материалов из-за хороших отношений с поставщиком или по какой-либо другой правдоподобной причине. Правда, за работы придется заплатить сполна.
Но тут-то и начинается самое интересное.
Строители уже заработали на материалах и с работой особо не торопятся. На объекте может работать 2-3 нерадивых сотрудника и стройка тянется очень долго.
Заказчик начинает звонить во все колокола, но на его жалобы никто не обращает внимания. В итоге потом окажется, что работы проводить некому. Придется искать новых рабочих и снова им платить.
Не нужно считать, что все строители обманщики. Но к выбору бригады строителей нужно подходить максимально взвешенно.