Илья нервно крутил в руке «Паркер» – подарок сотрудников его фирмы на юбилей компании.
На кухню зашла мать:
– Ты чего не спишь?
– Думаю, надо кое-что решить.
– Опять ты со своим бизнесом? Смотри, не доведет он тебя до добра!
– Мам, ты опять? Никуда он меня не заведет. Я деньги зарабатываю.
– Деньги, деньги. Ты бы отдохнул! В отпуск съездил бы. Что ты в этом своем бизнесе все силы отдаешь?!
– Я понял, ма. Я сейчас.
«Все пора, покупать свое жилье!» - твёрдо решил Илья и записал эту задачу в телефон. «Чтобы я мог сидеть на своей кухне когда хочу и делать, что хочу!»
Он не привык откладывать решения в долгий ящик. Если записано, надо делать.
Всю жизнь Илья только и делал, что достигал своих целей. Он так решил еще в детстве.
Оставшись без отца, он закончил школу, кое-как поступил в ВУЗ, который выбирал по .. качеству общежития. Там и начал свою предпринимательскую карьеру.
Сумев отучиться без проблем и даже как-то избежать повестки в военкомат, он развернулся во всю мощь.
Теперь, когда денег было достаточно для того, чтобы купить квартиру, Илья собирался сделать еще один важный шаг.
– Я квартиру смотрю. Скоро выберу и позову тебя в гости!
– Ты смотри там осторожней. По телевизору говорят, что одни мошенники там.
– Ма, ну какие мошенники? Не смотри ты этот ящик. Все нормально будет.
– Может тебе в помощь кого взять?
– В смысле? Я сам куплю квартиру. Уже не маленький!
– Может тебе, к Ивану Васильевичу обратится. Он юрист, если он не займется этим, то мог бы посоветовать кого-то, кто в курсе.
– Зачем мне это? Я что, не разберусь?! Я много читал на эту тему, меня просто так не проведёшь. Да я в таких переговорах участвовал, что твоему Ивану Василевичу это и не снилось! Так что сам все сделаю.
– Ну, смотри. Если что, моя дверь для тебя всегда открыта.
Спустя месяц
Илья невольно откинулся на кресло.
Сделка затягивалась. Он не любил это. Ему всегда надо было быстро, без суеты и накладок.
Он даже так квартиру проверял – быстро, четко и без всяких помощников.
Там и проверять то особо нечего было – всего три собственника, первые приватизировали квартиру, вторая – женщина с дочкой - купили спустя 15 лет, и текущий собственник приобрел ее спустя через три года.
И теперь решил продать по-быстрому. Причина тоже нормальная – «буду покупать двухкомнатную квартиру в новостройке».
Поэтому и цена оказалась такой – немного ниже рынка.
Илья умел выбирать выгодные сделки.
Ну, вот вроде все. Вся бумажная работа закончена. Теперь только деньги в ячейку положить и договор купли-продажи подписать.
Продавец, всегда бодрый и приветливый мужичок, весело подмигнул Илье:
– Не переживай, старичок! Скоро все сделаем и пойдешь рулить своим бизнесом!
Три месяца спустя
– Илья, тут к тебе. – девушка, открывшая дверь в комнату, выглядела озадаченно
– Кто там?
– Какая-то девушка. Говорит, что это по квартире.
– По какой квартире?
– Не знаю. Выйди, она в коридоре ждет.
– Ладно, сейчас разберёмся.
В коридоре стояла девушка лет 17, не больше. Она внимательно смотрела на Илью.
– Чем могу быть полезен?
– Илья Борисович?
– Да, а вы, собственно, кто?
– Я – Даша. И часть вашей квартиры – моя.
– Простите? - Илья показалось, что он ослышался.
– Моя мама, она, как бы это сказать, поступила немного нечестно ко мне. Она потратила материнский капитал на эту квартиру, но «забыла» выделить мою долю при продаже. Я узнала об этом чисто случайно и начала расследовать этот момент. Проконсультировалась с юристом, нашла вас.
– Так это вопрос не ко мне, а к вашей маме. С ней и разбирайтесь.
– Понимаете, это нарушение моих прав, как ребенка. И я хочу получить свою долю в этой квартире. Квадратными метрами или деньгами.
– Что? Какие метры? Какие деньги? Вон из моей квартиры, шантажистка! Разбирайтесь с матерью, а в мою жизнь не лезьте!
Илья думал недолго, он вообще решал все вопросы быстро. Набрав подзабытый номер, он услышал:
– Привет, старичок
– Ты что мне подсунул? Квартиру с душком? Ты решил меня развести?
– Ты о чем, старичок?
– О твоих продавцах. Ты же в курсе был, что мамаша покупала квартиру с мат капиталом? И ты решил скинуть хату, чтобы не ждать прихода дочки!
– Старик, ну откуда мне было знать? Я продал, потому что вложился в новостройку. Про мат капитал я и не думал. И не знал, конечно.
– Ладно врать-то! Скинул неликвид на меня, а теперь притворяешься, что ничего не знал!
– Ну, это уже переходит все границы. Прощай, старичок.
Илья громко выругался. И по привычке начал действовать.
********************
Копия искового заявления пришло через месяц.
У Ильи все было готово для защиты своих интересов – документы, адвокаты (по совету Ивана Васильевича), его уверенность в себе.
Он узнал, что Даша действительно дочь второй собственницы квартиры. И что для покупки квартиры были использован мат капитал.
А так как мама Даши покупала квартиру без привлечения ипотечного кредита, то Илье даже в голову не пришло проверить использование мат капитала. А должно было прийти!
Илья был готов, тут не могло быть сомнений.
Но как-то не было привычного азарта, запала. Он хотел отстоять свои право собственности, но не горел этим делом.
А пусть такое важное событие на самотек ему не хотелось. Вот и приходилось мучиться.
Но он выберется и из этой передряги. Обязательно. Он же победитель по жизни.
Ну а если суд проиграет, то всегда есть мать и ее квартира. Откуда он начинал свою жизнь.
***********
Сегодня покупка квартиры - несложный по сути, но трудоемкий в деталях процесс.
Особенно проверка юридической чистоты квартиры.
Даже профессиональные юристы не дадут вам гарантии того, что вы, приобретая ту или иную квартиру, будете спать спокойно.
А когда вы сами проверяете квартиру и ее собственника, нужно внимательно исследовать ВСЕ переходы права оесбтственност на квартиру, начиная с самого начала.
К сожалению, пока наши законы сделаны так, что покупатель часто несет ответственность за ошибки прошлых сделок.
Будьте внимательны!
И проверяйте все по квартире и ее текущего и прошлых владельцев
#квартира #недвижимость #покупка квартиры #юридическая проверка #вторичный рынок жилья #случай из жизни #жизненная история #жизненные истории #жизненная ситуация #жизненные ситуации
