В новом году все мы привыкли ждать хороших новостей. Вот только подготовило ли их нам государство?
Чтобы предугадать изменения в 2022, пророком быть не нужно, достаточно хорошо проанализировать новые законопроекты.
Подписывайтесь на канал “ЛУК-ГРУПП” - и тоже всегда будете в курсе новостей кадастра.
Хит-парад новостей от Росреестра
- Данные об аварийных домах будут общедоступны
В ЕГРН появится информация о состоянии многоквартирного дома. Если здание признано аварийным и предполагается его снос, то в стандартной выписке из ЕГРН это будет указано.
Изменения будут внесены с 1 февраля 2022 года, нововведение регулируется законом №148 от 26.05.21
Так что продать недвижимость в аварийном доме будет теперь не так-то просто.
Хорошо бы еще и компенсации жильцам за такое состояние жилого фонда получить, ну или расселить людей, оказавшихся в неудобном положении! Но, пожалуй, о подобном только и мечтать.
- Строить на сельхозземлях можно!
И это правда, с 1 марта 2022 года дому на территории, предназначенной для фермерского хозяйства, быть. Правда, пока что закон предусматривает индивидуальное строительство жилых домов. Но однозначно собственники больших наделов могут вздохнуть спокойно. Подробнее о данном праве в законе №299 от 2 июля 2021 года.
- Состоится массовая кадастровая оценка земельных участков
Однако эта новость, скорее, не очень хорошая. Стоимость участков повысится, налоги вырастут, цена в общем на недвижимость закономерно подскочит.
Ранее на канале “ЛУК-ГРУПП” уже писали, чем можно помочь в этой ситуации.
- Продать недорогую недвижимость можно будет без декларации 3 - НДФЛ
Радоваться, конечно, рано. Закон №305 от 2.07.2021 говорит, что в случае, если имущественный вычет полностью перекрывает доход гражданина от совершенной сделки, то можно обойтись без декларации.
На деле говорим о смешных (для недвижимости) суммах. Не более 1 000 000 для квартиры, не более 250 000 для других объектов.
Для граждан особенной выгоды нет, чиновникам же чуть меньше бумажной волокиты.
- Упростят регистрацию недвижимости для застройщиков
Закон очевидно лоббистский, но все же: если застройщик строил недвижимость за свой счет, то вместе с заявлением на ввод в эксплуатацию он будет подавать согласие на регистрацию за объектом права собственности. Целый этап сбора документов заново будет упрощен.
Как вам прогноз на 2022 год? Какие изменения понравились? Чего с нетерпением ждете? Пишите в комментариях, с удовольствием обсудим новости вместе!
##межевойплан #росреестр #егрн #техплан ##выпискаизегрн ##кадастроваястоимость ##регистрациянедвижимости