Какие “сюрпризы” ждут собственников недвижимости в 2022 году?

В новом году все мы привыкли ждать хороших новостей. Вот только подготовило ли их нам государство?

Чтобы предугадать изменения в 2022, пророком быть не нужно, достаточно хорошо проанализировать новые законопроекты.

Подписывайтесь на канал “ЛУК-ГРУПП” - и тоже всегда будете в курсе новостей кадастра.

Хит-парад новостей от Росреестра

1. Данные об аварийных домах будут общедоступны
   

В ЕГРН появится информация о состоянии многоквартирного дома. Если здание признано аварийным и предполагается его снос, то в стандартной выписке из ЕГРН это будет указано.

Изменения будут внесены с 1 февраля 2022 года, нововведение регулируется законом №148 от 26.05.21

Так что продать недвижимость в аварийном доме будет теперь не так-то просто.

Хорошо бы еще и компенсации жильцам за такое состояние жилого фонда получить, ну или расселить людей, оказавшихся в неудобном положении! Но, пожалуй, о подобном только и мечтать.

1. Строить на сельхозземлях можно!
   

И это правда, с 1 марта 2022 года дому на территории, предназначенной для фермерского хозяйства, быть. Правда, пока что закон предусматривает индивидуальное строительство жилых домов. Но однозначно собственники больших наделов могут вздохнуть спокойно. Подробнее о данном праве в законе №299 от 2 июля 2021 года.

1. Состоится массовая кадастровая оценка земельных участков
   

Однако эта новость, скорее, не очень хорошая. Стоимость участков повысится, налоги вырастут, цена в общем на недвижимость закономерно подскочит.

Ранее на канале “ЛУК-ГРУПП” уже писали, чем можно помочь в этой ситуации.

1. Продать недорогую недвижимость можно будет без декларации 3 - НДФЛ
   

Радоваться, конечно, рано. Закон №305 от 2.07.2021 говорит, что в случае, если имущественный вычет полностью перекрывает доход гражданина от совершенной сделки, то можно обойтись без декларации.

На деле говорим о смешных (для недвижимости) суммах. Не более 1 000 000 для квартиры, не более 250 000 для других объектов.

Для граждан особенной выгоды нет, чиновникам же чуть меньше бумажной волокиты.

1. Упростят регистрацию недвижимости для застройщиков
   

Закон очевидно лоббистский, но все же: если застройщик строил недвижимость за свой счет, то вместе с заявлением на ввод в эксплуатацию он будет подавать согласие на регистрацию за объектом права собственности. Целый этап сбора документов заново будет упрощен.

Как вам прогноз на 2022 год? Какие изменения понравились? Чего с нетерпением ждете? Пишите в комментариях, с удовольствием обсудим новости вместе!

##межевойплан #росреестр #егрн #техплан ##выпискаизегрн ##кадастроваястоимость ##регистрациянедвижимости