Изобретения власти по опустошению кошельков продолжатся и в 2022. И на этот раз в формате массовой переоценки кадастровой стоимости участков. Чего ждать обычным собственникам участков в 2022 и как защитить свои деньги?
Вспомним, как новосибирцы поплатились за массовую переоценку кадастровой стоимости рублём в 2020.
Когда в качестве эксперимента двумя годами ранее в Новгородской области провели переоценку, кадастровая стоимость некоторых участков выросла космически.
Были даже вопиющие случаи. Один из наделов подорожал с 800 000 тысяч до 60 млн! Соответственно и налог по кадастровой стоимости подрос с символических 6 тыс. рублей до 200 000!
А теперь внимание! В 2022 году ожидается массовая переоценка участков по всей России. А это означает лишь одно: ожидаемо практически все участки подорожают, а некоторые из них сильно.
После переоценки устанавливается новая стоимость для участка. Задача собственника не пропустить зашкаливающего повышения кадастровой стоимости земельного участка. Ведь рассчитываться налог на участок будет по кадастровой стоимости. Регулярно проверяйте установленную кадастровую стоимость на сайте Росреестра.
Как удостовериться, что правильно определен земельный налог?
Кадастровая стоимость земли, как и данные о ней, зафиксированы в Росреестре. Чтобы понять, что установленная кадастровая стоимость земельного участка верна, нужно проверить, что данные о нём записаны правильно. Для этого необходимо получить в Росреестре выписку из ЕГРН.
Определить насколько закономерна установленная кадастровая стоимость, можно вместе с кадастровым инженером. Если данные в ЕГРН неверные или на участке не было проведено межевание, ситуацию следует исправить.
Ведь кроме ежегодного земельного налога на участок, кадастровая стоимость ещё и берется в учет при оформлении сделок купли-продажи, передачи в дар, наследство, аренду. Именно поэтому чаще всего выгоднее снизить кадастровую стоимость перед операциями с земельным участком. Так как уплачиваемая пеня при операциях будет существенно ниже.
В компании "ЛУК-ГРУПП" можно не просто определить правильность кадастровой стоимости, но и подготовить всё, чтобы оспорить её. В случае, если вы сомневаетесь, что кадастровая стоимость вашего участка установлена закономерно, звоните в "ЛУК-ГРУПП" - и вам помогут!