Тема довольно избитая, но, увы, люди продолжают попадаться на удочку мошенников при аренде квартир. Да я и сама несколько лет назад так попалась. А пару недель назад так попал один мой знакомый.
Поэтому хочу рассказать о нескольких популярных схемах.
Схема 1.
На сайте недвижимости (или в соцсетях) вы находите квартиры с чудесными фото квартир (евроремонт, вся необходимая техника) с отличным местоположением и по весьма привлекательным ценам, гораздо ниже среднерыночных.
О, чудо! Не правда ли?
Звоните, приятный голос приглашает приехать в офис для заключения договора. Из офиса же вы сможете побщаться с собственником и задать все интересующие вопросы. Возможно вы действительно с кем-то поговорите по телефону, заключите договор, оплатите комиссию (в Иркутске это около 5000 рублей) и поедете заселяться.
Но!
Приехав по адресу, окажется, что номер собственника недоступен, а люди, живущие в этой квартире даже не в курсе, что она сдается! А может и адреса такого не существует.
Возможно в агентстве, по доброте душевной вам даже дадут список номеров других собственников. Но и они окажутся либо несуществующими, либо нерабочими, либо вас пошлют куда подальше.
Решите вернуться в агентство и забрать свои деньги?
Скорее всего, его уже не будет на этом месте. А если и будет, вряд ли это чем-то поможет, в договоре все чисто, вы платите за оказание информационных услуг🤷♀️
Схема 2.
Вы находите квартиру, а "риэлтор" говорит, что ее только что сдали, но есть другие, похуже или получше, чаще всего похуже и подороже. Это так называемая "утка" для привлечения клиентов. Рисков потерять деньги здесь меньше, но и приятного мало.
Схема 3.
Вы находите квартиру и заселяетесь, договор подписан, деньги заплачены, вещи разложены по местам.
А через несколько дней приезжает собственник и просит освободить помещение. И по закону он абсолютно прав🤷♀️
Как же так?
Человек, который сдал вам квартиру мог изначально снять ее на несколько суток и под видом собственника, по поддельным документам или вообще на честном слове пересдать ее вам на длительный срок, а то и еще нескольким другим людям.
Иногда бывают замешаны и собственники, но доказать это практически нереально.
Схема 4.
Агалогична предыдущей, но через несколько дней в квартире просто сменили замки. А ваши вещи на площадке. Если вы вообще их увидите. Либо что-то из вещей может исчезнуть.
Схема 5.
Собственник просит перевести деньги на карту, якобы на дорогу из другого города или деревни, чтобы не мотаться впустую, если вы передумаете приехать и заселиться.
Понятное дело, после перевода номер будет недоступен и деньги вы не вернете.
Схема 6.
Не так давно встретилась при посуточной аренде и коснулась арендодателя.
Наниматель сообщает, что перевел деньги и скидывает ссылку для проверки того, что все оплачено. Переходя по ссылке вы не только не обнаружите перевода, но и можете лишиться уже имеющейся суммы на карте.
Вот такие (и не только) сюрпризы могут поджидать при аренде квартиры. Особенно в крупных туристических городах.
В следующем посте я расскажу, как обезопасить себя при аренде квартиры, на что обратить внимание, какие документы проверить.