Выбирать квартиру наобум крайне не рекомендуется, ведь на рынке недвижимости никто не будет раскрывать все карты, рассказывать о возможных нюансах. Вы легко можете потерять не только деньги, но и жилье, если не проведете юридическую очистку выбранного лота. Какие еще причины могут стать основанием, чтобы отказаться от предложения?
Собственник состоит на учете
Неожиданная причина, но и такое бывает, особенно если квартиру продают мошенники. Когда владелец состоит на учете психиатрическом диспансере, потенциальный покупатель рискует лишиться квартиры после заключения сделки. Дело в том, что через суд такой договор купли-продажи легко аннулируется со всеми вытекающими последствиями, а доказать свою правоту очень проблематично.
Перепланировка
Сейчас многие владельцы квартир, делая глобальный ремонт, меняют планировку, причем редко согласовывая работы в местной администрации. Купить такое жилье можно, но с регистрацией и последующей перепродажей могут возникнуть проблемы. Как минимум, вам будет сложно узаконить перепланировку в государственных органах, поэтому лучше заранее уточнить этот важный момент.
Квартира в наследство
Очередной подводный камень, который скрывает под собой множество неочевидных проблем. Если квартира перешла по наследству менее 6 месяцев назад, а новый собственник уже продает ее, через время могут объявиться еще наследники. В таком случае ситуацию придется разруливать через суд. Доказать законность сделки можно, но нужно ли вам тратить свое время, деньги и нервы на длительные судебные заседания?
Несколько собственников за короткий промежуток времени
Если в документах вы заметили несколько длинных цепочек передачи прав на квартиру, следует задуматься. Конечно, ситуации в жизни бывают разные, но скорей всего квартиру перепродают мошенники. Какую именно схему они используют на новом покупателе, не известно никому, поэтому от такого жилья лучше отказаться.
Собственник в местах не столь отдаленных
Выписать человека, который получил срок за преступление и отбывает наказание, достаточно сложно. Иногда такие квартиры действительно появляются на рынке недвижимости, но покупать их следует очень осторожно. Дело в том, что после окончания срока наказания, зарегистрированный в квартире человек захочет вернуться домой. Это может случиться не завтра, а через несколько лет со всеми вытекающими последствиями.
Обязательно проверяйте все нюансы и возможные подводные камни, а лучше сразу обращайтесь за помощью к риелторам и юристам.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости #валерий летенков