Руководитель отдела Vysotsky Estate на Технопарке Алёна Соловьёва рассказывает, как продавцы пытаются скрыть важную для покупателя правду. И таких историй больше, чем кажется!
Шизофрения и газ
Мы покупали квартиру в Нагатинском Затоне, и, конечно, при покупке нас интересовали соседи. Мои клиенты приобретали жильё для жизни, поэтому это был важный фактор. Мы пошли напрямую к соседям, чтобы с ними познакомиться. Разумеется, при показе квартиры собственник уверял, что тут живут исключительно приличные люди, все адекватные и тихие. Но когда мы спустились этажом ниже, то познакомились с прекрасной соседкой, которая нам рассказала, что прямо под нами проживает женщина, страдающая шизофренией. Оказывается, уже были инциденты, которые чуть не привели к печальным последствиям для всех жильцов. Однажды она пустила газ и села в окне, свесив ноги на улицу. К счастью, всё обошлось. И для жильцов, и для соседки.
«Толстые» стены и юное дарование
Мы рассматривали квартиру в доме серии П-44. Вопрос у покупателей был в шумоизоляции: насколько толстые стены? Безусловно, собственник нас уверял, что стены толстые, соседей не слышно. И вот однажды, посмотрев повторно эту квартиру, мы попали на «музыкальную паузу» у соседей сверху. Оказывается, там живёт семья, и девочка у них занимается на фортепиано. Нам удалось ощутить все прелести «тишины».
«Бытовуха» и забывчивая бабуля
Помнится ещё один случай, когда мы смотрели квартиру, и в ней были видны подтёки. Собственник рассказал нам, что «да, бытовая история: сверху живёт бабуля, которая забыла выключить воду», и их затопило. Нас это смутило сразу, и мы решили выяснить, что там за бабуля и сколько раз в месяц она забывает выключать воду. Узнали, что наверху живёт далеко не благополучная семья, и с ними борются все соседи уже долгое время. Это постоянные крики, скандалы, ссоры. Мы решили, что это не наш вариант.
Тараканы, которые подвели хозяйку
Ещё был случай, когда мы смотрели квартиру, подготовленную к показам. Она была практически пустая, но под ремонт. И по очереди из-под раковины на кухне начали выбегать тараканы. Это был как раз тот случай, что скрыть собственнику в данном случае ничего не удалось. Тараканы подвели её в самый неподходящий момент.
Дом-крепость и настойчивый сосед
Однажды мы рассматривали квартиру для покупателя и наткнулись на соседку, которая рассказала свою историю. Её сосед постоянно заклеивал ей личинку замка. И, приходя домой, она просто не могла туда попасть. Сосед состоял на учёте в психдиспансере, и такие случаи были частыми. Даже вызовы полиции не спасли ситуацию — женщине пришлось продать квартиру.
Две соседки и качели
Рассматривали квартиру для покупателей на их же этаже. Оказалось, там живёт семья, состоящая из двух человек — мама и дочь. На вид они были вполне адекватными, пока мы не узнали, что одна из собственниц, чтобы продать квартиру, должна пройти обследование в институте психиатрии им. Сербского. От покупки своих клиентов я отговорила, потому что при разговоре с собственницей её настроение менялось, как качели.
Мораль всех рассказанных историй проста: при выборе квартиры смотрите не только на фоточки, вид из окна и состояние квартиры. Очень важны и внешние факторы, которые потом повлияют на ваше проживание в новой квартире.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!
Понравилась статья — ставьте лайк.
Есть что добавить — пишите комментарии.
Хотите получить консультацию Алёны Соловьёвой по поводу покупки квартиры?
Звоните: +7 (961) 128-03-73.
