В продолжение поста про то, какие вопросы задавать собственнику квартиры перед осмотром объекта ❓
Первая часть статьи по ссылке 👉 [ЧИТАТЬ СТАТЬЮ]
👫 Начнем с вопроса - 👳👲🧔Сколько собственников и есть ли среди них несовершеннолетние👶?
Здесь несколько вариантов развития событий:
1. Собственник один.
Если человек обладает единоличным правом владения на недвижимость, то можно сразу переходить к вопросу - 📄 Как приобреталась квартира и какие правоустанавливающие документы?
Этот вопрос мы развернем в следующих статьях.
2. Собственников несколько.
Тут начинается самое интересное. Придется включить функцию «Комиссар Миклован» и докопаться до мельчайших деталей.
🔸Кто принимает решение о продаже объекта?
🔸Все ли собственники согласны с продажей?
🔸Всех ли устраивает заявленная цена?
🔸Что привело к продаже? Есть ли конфликт между собственниками?
Конфликт достаточно часто встречается, если продается объект в долях или продают наследники, или супруги приняли решение развесить и разъехаться. В таком случае приготовьтесь к роли внештатного психолога.
На тему разъездов у меня есть видео 👉 [СМОТРЕТЬ ВИДЕО]
🔸Будет ли встречный подбор у кого-то из собственников? Подобран ли вариант? Если нет, то почему? Какие сроки освобождения?
🔸С кем вести переговоры по цене и схеме сделки?
По телефону не всегда удается выяснить такие нюансы. Дорабатывать приходиться уже на объекте. Именно поэтому покупка квартиры не ограничивается только локацией, ремонтом, видом из окна и пр.
В следующем посте обсудим вопросы, и действия, если среди собственников есть несовершеннолетние дети. 👶🏻
👉 Если Вы или ваши знакомые планируют продать или купить недвижимость просто напишите мне 📝
✔️Не утаивайте обо мне информацию!
✔️У меня всегда найдётся время, чтобы УЗНАТЬ, могу ли я помочь кому-нибудь из Ваших друзей.
Понравилась статья — ставь лайк.
Подписывайтесь на мой канал Telegram и обязательно приглашайте своих знакомых!
Связаться со мной 👉📱 +7-910-679-8888 (viber, telegram, whatsapp)
Меня так же можно найти: youtube - канал | vk.com | Яндекс дзен
👉С уважением, Ваш личный эксперт по недвижимости, Владимир Лядов!
