Как ни удивительно, на рынке аренды жилой недвижимости существуют высокий и низкий сезоны. Предлагаю разобраться когда каждый из них приходит.
Самый невыгодный период поиска жилья для арендатора начинается каждый год в августе и заканчивается примерно в октябре. Сезонность связана с тем, что в конце августа все иногородние студенты возвращаются в город для продолжения обучения, в том числе и те, кто в целях экономии на летний период расторгал договоры аренды.
Также никто не отменял сезонных рабочих, которые приезжают осенью в Москву на заработки и тем самым поддерживают спрос на аренду жилья.
Это правило, в первую очередь, касается жилья эконом-класса. В сентябре квартиру (особенно в шаговой доступности от ВУЗа) за умеренную цену найти практически нереально. Часто бывает так, что осенью цены поднимаются на 20-20% и не опускаются до самой весны.
В такое время профильные группы фейсбука по аренде квартир пестрят объявлениями о поиске жилья. Приведу несколько примеров.
В мае-июне происходят обратные процессы. Студенты выпускаются из ВУЗов, часть уезжает просто на каникулы, сезонные рабочие к этому времени уже разъехались. Есть люди, которые просто уезжают в отпуск на все лето и не видят смысла в это время платить аренду за квартиру, в которой не живут.
В итоге к июню цены на аренду обновляют годовые минимумы. У многих владельцев квартиры уже простаивают недели, и они даже рады будут хоть с кем-нибудь поторговаться.
Отмечу, что сезонные колебания цен на аренду квартир комфорт-класса касаются слабо. Так как студенты туда редко селятся и поэтому на спрос особо не влияют.
Спасибо за внимание, надеюсь информация была вам полезна. Подписывайтесь и читайте другие мои статьи.