Финдус о главном

С интересным явлением я столкнулся, когда начал продавать свою квартиру. В первые дни после публикации объявления я получал до 10 спам-звонков в день от представителей славной профессии "риэлтор". Хотя в объявлении было указано, что есть свой агент и других прошу не беспокоить, дабы понапрасну не терять ни своё ни чужое время. Но на это никто не обращает внимание. Разговор начинается шаблонно. Говорят, что работают по моему району. Задают несколько дежурных фраз про квартиру, документы. Затем между делом просят разрешение предлагать мою квартиру своим клиентам...

Последние несколько лет государство всячески стимулирует строительство нового жилья. Одной из таких мер поддержки стала льготная ипотека. Самая распространенная - это ипотека под 6% на новостройки. Причем зачастую эти 6% за счет различных маркетинговых акций застройщиков превращаются в 3-4% годовых. Есть еще сельская ипотека, где ставка по кредиту составляет 2,7-3,0% годовых. Была деревянная ипотека, когда можно было взять кредит под 5% на покупку домокомплектов. Дальневосточную ипотеку вообще выдают под 2% годовых, тем самым разгоняя стоимость жилья...

Как-то на Авито мне попалось объявление о продаже квартиры, расположенной на первом этаже, и там были приведены следующие преимущества: Я ничего не придумал, так было написано в том объявлении. На мой взгляд этот список можно дополнить следующим еще двумя плюсами цена будет ниже на 10-20% чем у аналогов, расположенных на более верхних этажах. Последний аргумент перевешивает все остальные...

Знаю достаточно много людей, кто боится сдавать свою квартиру по причине того, что арендатор нанесет ей непоправимый ущерб. Люди старались, делали для себя, вложили в ремонт душу, а потом боятся за него. С другой стороны, глядя на фото квартир в в объявлениях о сдаче в аренду, понимаешь, что с душой, которую туда вложили, у людей все-таки не очень. Взял пару первых попавшихся с фейсбука. Можете взглянуть. Я привел два примера в меру обычных ремонтов. Как видите, ничего особенного. Профи-дизайнер за те же деньги сделал бы конфетку...

Способ, о котором ниже пойдет речь, в первую очередь подходит для тех, кто имеет официальные источники дохода, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Тем, кто не имеет таких доходов, тоже рекомендую прочитать статью, так как через три года многое может измениться и эти знания вам пригодятся. Некоторые наверное уже догадались, что речь пойдет об Индивидуальном инвестиционном счете. О том, что такое ИИС можно найти массу информации в интернете, поэтому подробно рассказывать о нем не буду. Скажу только то,...

Отвечу сразу: ничего хорошего. Ни для хозяина, ни для нанимателя. Хотя последний при этом может неплохо сэкономить, но нервы потратить придется и опять же репутация пострадает. После того, как арендная плата перестанет поступать на карточку, хозяин квартиры вступит в переговоры и потребует погасить долги. Жилец будет много обещать и ничего не платить. Или просто не брать трубку и не открывать дверь. В один прекрасный момент наймодатель поймет, что его дурят, а денег от этого человека он больше не увидит...

РЖД сделали весьма неплохую программу лояльности РЖД-бонус. Она даже в чем то превосходит аналогичные программы авиакомпаний. Есть также некий элитный клуб участников РЖД-бонус - тех, кто накатал в поездах на золотую карту. Для того, чтобы получить золотую карту, надо в течение календарного года совершить не менее 50 поездок в вагонах поездов классом не ниже "Купе" либо набрать 35 000 квалификационных баллов, что эквивалентно 116 900 рублей, потраченных на ж/д билеты. Иногда бывают маркетинговые акции, когда золотую карту дают почти просто так...

Как ни удивительно, на рынке аренды жилой недвижимости существуют высокий и низкий сезоны. Предлагаю разобраться когда каждый из них приходит. Самый невыгодный период поиска жилья для арендатора начинается каждый год в августе и заканчивается примерно в октябре. Сезонность связана с тем, что в конце августа все иногородние студенты возвращаются в город для продолжения обучения, в том числе и те, кто в целях экономии на летний период расторгал договоры аренды. Также никто не отменял сезонных рабочих, которые приезжают осенью в Москву на заработки и тем самым поддерживают спрос на аренду жилья...

В свое время я заметил, что в приложении РЖД появилась графа "Промокод". Появляется эта строка на стадии покупки билета, после выбора места и пассажира. У меня есть в запасе один промик, попробуем его применить. Сначала посмотрим на цену по стандартному полному тарифу. Стандартная цена за нижнюю полку в купе поезда "Москва-Сочи" отправлением 22.02.2022 в 14:40 составляет, как вы видите, 7 292 рубля. Вносим данные пассажира и вписываем промокод. После чего стоимость поездки составляет 6 313,70 копеек...

Обычно договор найма жилья заключается на срок не более 11 месяцев. Это делается для того, чтобы не регистрировать его в Росреестре. При вселении жильцы обычно уплачивают месячную арендную плату и залоговый депозит в размере всё той же месячной арендной платы. Иногда еще приходится платить комиссию риэлтору, как правило в том же размере, равном месячной арендной плате. Но с каждым годом такое встречается все реже и реже. Залоговый депозит - штука интересная. Арендаторы очень не любят его платить, мотивируя тем, что все риски может покрыть страхование квартиры...

Авиакомпании пытаются поощрять своих часто летающих пассажиров, вводя разнообразные статусы. Аэрофлот, к примеру, в зависимости от налета может дать серебряную, золотую или платиновую карту. К каждой из которых выдается набор привилегий. В свое время у меня была каждая из этих карт, поэтому тему я знаю хорошо. Серебряная карта Аэрофлота полагается тем пассажирам, кто в течение 2022 года налетал 20 полетных сегментов, либо набрал 20 000 квалификационных миль. До пандемии было 25 000 или 25 сегментов...

На мой взгляд программа лояльности М.Видео медленно, но верно деградирует. Еще пару лет назад промокод на скидку можно было получить, просто отправив смс на короткий номер, а бонусными баллами оплатить до 100% стоимости айфона, либо другой техники Apple, не говоря уже об обычных пылесосах и прочих микроволновках. Пару лет назад праздник щедрости начал заканчиваться. Бонусами стало возможно оплатить лишь 50% стоимости покупки. Были введены незначительные улучшения. Срок действия бонусных рублей продлевался...