Финдус о главном

В 2024 года РЖД в честь года семьи запустили в продажу тариф "Семейный", который дает скидку при покупке билета в купейный вагон при путешествии с детьми. Размер скидки составляет 15% от стоимости проезда. И предоставляется она только при совместном путешествии с детьми. Причем неважно, являются они членами семьи или нет. Никто проверять не будет. Это значит, что при покупке билета в заказе должен быть указан хотя бы один несовершеннолетний ребенок. Тариф "Семейный" необходимо выбирать вручную на стадии оформления заказа...

Посуточников - тех кто сдаёт жилье на сутки и часы (таких мы осуждаем), можно разделить на три категории: 1. Сдают собственное жильё. С этим всё понятно. У человека есть своя одна или несколько квартир и он хочет извлечь максимальную выгоду за счет сдачи их в аренду. 2. Субаренда. В данном случае посуточник снимает квартиру в долгосрочную аренду и сдает её в аренду краткосрочную (то есть посуточную). Отмечу, что в законодательстве нет такого разделения. Там указано, что любая аренда сроком менее 12 месяцев является краткосрочной...

За последние пару лет мы наработали определенный опыт в посутке. На эту тему будет цикл статей. Сейчас напишу несколько тезисов. В дальнейших статьях будут подробности. Достоинства 1. Посуточная аренда приносит в несколько раз больше доход, нежели долгосрочная аренда. 2. При посуточной аренде квартира меньше "убивается", так как к приезду следующих гостей она должна быть в идеальном состоянии. 3. Краткосрочная аренда удобна на время пока квартира выставлена на продажу. Так как между заездами арендаторов можно проводить показы квартиры...

Государство в 2024 году запустило программу долгосрочных сбережений для населения. Суть которой заключается в том, что граждане вносят денежные средства в негосударственный пенсионный фонд, а государство к этим деньгам добавляет свой платеж. При этом платеж может достигать 100% от внесенных средств. В программе предусмотрен налоговый вычет. Деньгами можно будет воспользоваться через 15 лет или по достижению возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Немаловажным преимуществом программы является то, что туда можно перевести свои пенсионные накопления, которые многие отчаялись уже увидеть...

С интересным явлением я столкнулся, когда начал продавать свою квартиру. В первые дни после публикации объявления я получал до 10 спам-звонков в день от представителей славной профессии "риэлтор". Хотя в объявлении было указано, что есть свой агент и других прошу не беспокоить, дабы понапрасну не терять ни своё ни чужое время. Но на это никто не обращает внимание. Разговор начинается шаблонно. Говорят, что работают по моему району. Задают несколько дежурных фраз про квартиру, документы. Затем между делом просят разрешение предлагать мою квартиру своим клиентам...

Последние несколько лет государство всячески стимулирует строительство нового жилья. Одной из таких мер поддержки стала льготная ипотека. Самая распространенная - это ипотека под 6% на новостройки. Причем зачастую эти 6% за счет различных маркетинговых акций застройщиков превращаются в 3-4% годовых. Есть еще сельская ипотека, где ставка по кредиту составляет 2,7-3,0% годовых. Была деревянная ипотека, когда можно было взять кредит под 5% на покупку домокомплектов. Дальневосточную ипотеку вообще выдают под 2% годовых, тем самым разгоняя стоимость жилья...

Как-то на Авито мне попалось объявление о продаже квартиры, расположенной на первом этаже, и там были приведены следующие преимущества: Я ничего не придумал, так было написано в том объявлении. На мой взгляд этот список можно дополнить следующим еще двумя плюсами цена будет ниже на 10-20% чем у аналогов, расположенных на более верхних этажах. Последний аргумент перевешивает все остальные...

Знаю достаточно много людей, кто боится сдавать свою квартиру по причине того, что арендатор нанесет ей непоправимый ущерб. Люди старались, делали для себя, вложили в ремонт душу, а потом боятся за него. С другой стороны, глядя на фото квартир в в объявлениях о сдаче в аренду, понимаешь, что с душой, которую туда вложили, у людей все-таки не очень. Взял пару первых попавшихся с фейсбука. Можете взглянуть. Я привел два примера в меру обычных ремонтов. Как видите, ничего особенного. Профи-дизайнер за те же деньги сделал бы конфетку...

Способ, о котором ниже пойдет речь, в первую очередь подходит для тех, кто имеет официальные источники дохода, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Тем, кто не имеет таких доходов, тоже рекомендую прочитать статью, так как через три года многое может измениться и эти знания вам пригодятся. Некоторые наверное уже догадались, что речь пойдет об Индивидуальном инвестиционном счете. О том, что такое ИИС можно найти массу информации в интернете, поэтому подробно рассказывать о нем не буду. Скажу только то,...

Отвечу сразу: ничего хорошего. Ни для хозяина, ни для нанимателя. Хотя последний при этом может неплохо сэкономить, но нервы потратить придется и опять же репутация пострадает. После того, как арендная плата перестанет поступать на карточку, хозяин квартиры вступит в переговоры и потребует погасить долги. Жилец будет много обещать и ничего не платить. Или просто не брать трубку и не открывать дверь. В один прекрасный момент наймодатель поймет, что его дурят, а денег от этого человека он больше не увидит...

РЖД сделали весьма неплохую программу лояльности РЖД-бонус. Она даже в чем то превосходит аналогичные программы авиакомпаний. Есть также некий элитный клуб участников РЖД-бонус - тех, кто накатал в поездах на золотую карту. Для того, чтобы получить золотую карту, надо в течение календарного года совершить не менее 50 поездок в вагонах поездов классом не ниже "Купе" либо набрать 35 000 квалификационных баллов, что эквивалентно 116 900 рублей, потраченных на ж/д билеты. Иногда бывают маркетинговые акции, когда золотую карту дают почти просто так...

Как ни удивительно, на рынке аренды жилой недвижимости существуют высокий и низкий сезоны. Предлагаю разобраться когда каждый из них приходит. Самый невыгодный период поиска жилья для арендатора начинается каждый год в августе и заканчивается примерно в октябре. Сезонность связана с тем, что в конце августа все иногородние студенты возвращаются в город для продолжения обучения, в том числе и те, кто в целях экономии на летний период расторгал договоры аренды. Также никто не отменял сезонных рабочих, которые приезжают осенью в Москву на заработки и тем самым поддерживают спрос на аренду жилья...