Вы заметили, как изменилась загородная архитектура за последние двадцать лет?
Под Екатеринбургом есть целые районы, построенные в конце 90-х - начале нулевых. Их видно сразу. Огромные кирпичные особняки ютятся на крохотных участках земли. Вычурная архитектура. Окна в окна.
Если посмотреть на внутренние интерьеры таких домов, можно увидеть низкие потолки, которые в сочетании с большими площадями комнат смотрятся странно. Маленькие окна, из-за чего помещения кажутся темнее. Упор на псевдодворцовый стиль с роскошными кухнями с завитками и в позолоте. Нередки росписи на стенах, венецианская штукатурка и классическая мебель.
Прошло всего двадцать лет, а представления о комфорте проживания в своем доме изменились.
Дома стали меньше, а участки больше. Появились веранды и террасы, панорамные окна перестали быть редкостью. Высота потолков увеличилась. Мы полюбили скандинавский стиль и мебель из Икея.
А может получится так, что дом, построенный сейчас с учетом всех требований о современном комфорте, через двадцать лет станет казаться нашим детям устаревшим и несовременным?
Скорее всего так и будет.
Бывая в доме родителей мужа, который воздвигнут около двадцати лет назад, мы часто подмечаем особенности дома и приметы того времени.
Во-первых, он построен из кирпича, толстенные стены стоят на фундаменте из готовых бетонных блоков. Так как изоляция подвала, видимо, выполнена с нарушениями, существует проблема сырости.
Во-вторых, дом посажен на участок очень странно, учтены стороны света, но не особенности конкретного участка. Застекленная веранда смотрит своими небольшими окошками на забор и там практически не бывает света, поэтому используется она только как транзитная зона и для хранения вещей. А нужные окна, из которых можно было бы любоваться садом, отсутствуют, так как это северная сторона.
Дом небольшой по периметру, но в сочетании с двумя этажами, полноценным подвалом и мансардой, площадь получается значительной. Причем мансардный этаж не отапливается, летом там жарко, зимой холодно, хозяевам подниматься тяжело, используется опять же как склад всего ненужного.
Низкие потолки, маленькие по площади окна, да еще и с решетками (примета того времени), отсутствие веранды или террасы, на которую можно было бы выйти с чашечкой кофе прямо из кухни…
В общем, при желании можно придраться ко многому.
В комментариях к моим статьям о доме часто можно услышать мнение, что вряд ли получится продать дом за те средства, которые в него вложены. Что свой дом это пассив, который тянет за собой постоянные затраты.
С точки зрения бухгалтерского баланса, если представить, что жизнь семьи, это предприятие, дом относится к внеоборотным активам, которые можно при желании продать.
Причем ликвидность у дома низкая, это значит что быстро обернуть недвижимость в денежные средства не получится.
А пассив, это как раз те финансы, которые ушли на строительство или приобретение дома. Заемные средства, если на приобретение дома взят кредит, это тоже пассив.
Нужно ли при постройке дома сразу думать о цене, за которую его можно продать? Не знаю. Мы думали только о качестве нашей жизни в нем, хотели получить в обмен на затраченные средства максимальный комфорт проживания.
Скорее всего, пройдут года и нашим детям будет так же недостаточно комфорта и технических решений, как и нам сейчас в отношении дома родителей. И если у них будет возможность, пусть лучше построят дом для себя, такой, какой нужен будет им. В соответствии с новыми технологиями и возможностями.
Кто знает, какие еще изобретения удивят человечество в будущем? Двадцать лет назад мы не могли себе представить, что по телефону будем с лёгкостью совершать видеозвонки. Или что фотоаппарат заменит камера в телефоне…
Может быть, и в строительстве домов грядут изменения, например, системы умного дома перестанут быть роскошью, или еще что-нибудь придумают.
Поживем, увидим…🏡
