Что можно сделать со строительной организацией, которая взяла деньги за свои услуги, но ничего не построила? Как вернуть свое? Как наказать негодяев?
В настоящее время отрасль строительства частных домов и дач развивается большими темпами. Из-за пандемии люди стали стремиться жить за городом, в домике на своем участке. Поэтому, естественно, спрос на услуги строителей сильно вырос.
Светлана обратилась ко мне до указанного периода, в 2018 году. Тогда, конечно, строителям на рынке недвижимости приходилось не сладко, и по идее они должны были биться за каждого клиента. Женщина заключила договор подряда на строительство деревянного дачного домика в Подмосковье. По договору оплата в общей сумме 1,7 миллионов рублей должна была производиться поэтапно:
предоплата фундамента - строительство фундамента,
предоплата коробки дома - строительство коробки,
предоплата всех оставшихся работ - производство данных работ.
Так вот, Светлана предоплатила 300 тысяч рублей за фундамент, но застройщик в установленный срок не сделал вообще ничего. Женщина пару месяцев взывала к совести генерального директора компании, тот обещал, что "завтра точно выйдем на ваш участок и будем заливать фундамент".
В результате несколько таджиков таки появились на объекте и даже что-то начали делать. Сразу после этого Светлане позвонил руководитель строительной организации и сказал примерно следующее: "У нашей фирмы очень плохая финансовая ситуация, нас обманул один крупный заказчик, денег нет. Если вы, Светлана, оплатите всю цену договора, то мы гарантируем, что построим ваш дом. Если нет - то велика вероятность, что мы уйдем в банкротство и не сможем выполнить свои обязательства".
Светлана - человек, воспитанный в Советском Союзе, честный и очень доверчивый. Она поверила этому негодяю и оплатила оставшиеся 1,4 млн. руб. Таджики залили ей фундамент, и на этом вся строительная деятельность закончилась. Через год тщетных попыток заставить строителей выполнить свои обязательства либо вернуть деньги, Светлана обратилась ко мне.
Ну что ж, Закон о защите прав потребителей (ЗЗПП) нам в помощь!
Написал я претензию этому горе-строителю; как часто бывает, письмо вернулось обратно мне, поскольку компания не забирала почту по своему юридическому адресу. Обратились с иском в суд. Суд целиком и полностью встал на нашу сторону и взыскал с застройщика (все суммы округлены):
1,4 млн. руб. оплаченных, но не выполненных работ,
1,4 млн. руб. неустойки (по ЗЗПП сумма неустойки не может превышать цену работ, а так она у нас получалась больше),
20 т.р. морального вреда,
1,4 млн. руб. штрафа за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя (половина от присужденной судом суммы).
Таким образом взыскано со строительной организации в 2,5 раза больше, чем было ей уплачено. Пользуйтесь Законом о защите прав потребителей!
Всем счастья!
Автор консультирует по телефону +7 966 058 02 38.
Подписчикам первая консультация - бесплатно!
Вам могут быть интересны статьи автора:
Как обнаглевшая управляющая компания пыталась с меня несуществующий долг по услугам ЖКХ взыскать. Реальное судебное дело.
Купил квартиру, но там остался прописан родственник продавца. Что делать?
Как найти компетентного и честного юриста? 5 полезных советов