Расскажу, как это удаётся делать лично мне.
Летом 2021 года я снова стал риэлтором, вернулся к агентской деятельности. Как и планировал, к концу года я успешно закрыл 4 сделки. А также за это время я заключил несколько эксклюзивных договоров на продажу совершенно разных объектов недвижимости, которые сейчас находятся в работе.
Наверняка, многие мои ученики недоумевали, как так - ведь я всегда учил и учу сегментации и территориальной специализации. И как раз на эту тему мне недавно задала вопрос моя помощница, мой PR-менеджер. Сегодня с удовольствием на него отвечаю, уверен, многим из вас этот ответ поможет сделать прорыв в своей риэлторской деятельности.
Вы учите на своём курсе, что сегментация и территориальная специализация позволяют риэлтору заработать больше денег, так как он становится профи в каком-то одном сегменте и специалистом в определенной локации. Но вы сами этот пункт метода не соблюдаете, у вас и загородка, и коммерция, отели, заводы, дома, в Подмосковье, в Краснодарском крае, в Калмыкии, в Украине и т.д. В чём тут подвох? Вы не хотите заработать больше денег? Или есть какой-то секрет, до которого ученики ещё просто не доросли?
– Как прежде, так и теперь, я проповедую территориально-сегментарную специализацию. Поэтому, если я беру какой-то объект, то обязательно с опорой на какого-агента, партнёра, который хорошо знает сегмент рынка. Например, если говорить про Украину, то там у меня очень хороший партнёр - Наталия Школа, которая уже больше 20 лет в недвижимости. Она местная, отлично знает территорию, живёт и работает в Харькове.
Или так же в Калмыкии мы взяли завод только лишь потому, что было, на кого опереться в самой Калмыкии, в Элисте. Шакир - наш партнёр, как раз такой специалист, который хорошо знает эту сферу.
Самая первая моя сделка была, когда я только вернулся в ряды риэлторов, в Мартемьяново, я там опирался на моего партнёра Андрея Привалова, который как раз специалист по продаже загородных домов, и как раз это его территория.
В Дубне сейчас беру два дома на продажу, но в Дубне я и сам живу, и плюс мой партнёр здесь Елена Широкина – она работает только в Дубне, руководитель агентства недвижимости !Проспект», местный агент. Поэтому тут никакого противоречия нет между тем, чему я учу, и что я делаю. Я берусь за объект только в том случае, если есть местный партнёр, кто хорошо знает территорию и сегмент.
Дерзайте, друзья, повышайте свою планку. Если хотите, чтобы 2022 год стал для вас прорывным, присоединяйтесь к 43 потоку моего флагманского курса «Агент-миллионер за 90 дней». Старт занятий 2 февраля. Занятия очно в Москве и онлайн для регионов. Записывайтесь заранее, чтобы успеть по лучшей цене!
А 29 января стартует 2 поток практикума для продвинутых риэлторов «Делай и богатей», который мы проводим очно в Санкт-Петербурге в партнёрстве с Ириной Прохорчук. Напишите мне заранее, если хотите записаться, для того, чтобы попасть на практикум, необходимо пройти предварительное собеседование.
Здесь вы можете узнать историю успеха одного из учеников первого потока практикума «Делай и богатей».
Друзья, желаю вам много сделок и много улыбок!