На ЦИАН, Яндекс.Недвижимости и Авито сервисы по аренде жилья в Москве не закончились. На рынок недавно вышел новый игрок, который предлагает квартиры в хороших локациях по очень, повторюсь, очень выгодной цене. И это…министерство иностранных дел.
Нет, я не опечатался. Организация ГлавУпДК при МИД РФ, на самом деле, уже давно занимается сдачей жилья в недвижимость. Причем очень приличной: просторной и точно без “бабушкиного ремонта”, как любят говорить те, кому не по душе обои в цветочек, ковры на стенах и старая мебель. Возможно, обычный человек, который ищет себе квартиру в аренду, вряд ли даже подумает о том, что есть такой способ снять жилье, и это неудивительно: долгое время ГлавУпДК сдавало недвижимость в аренду только юридическим лицам или ИП, которым предлагалось участвовать в аукционе. Но жизнь не стоит на месте, и вот вы уже можете снять квартиру у МИД РФ, будучи физическим лицом, причем на торги вас никто не погонит. Звучит круто, правда?
И не зря, у такого варианта аренды есть масса плюсов. Прежде всего, ценовой диапазон: в каталоге ГлавУПДК есть порядка двух сотен вариантов, многие из них по стоимости от 20 до 80к. Есть, конечно, элитные варианты стоимостью более 100 тысяч в месяц, но и условия там соответствующие, и располагаются они на дорогих улицах. Из того, что может отпугнуть арендаторов, - это чаще всего отсутствие какой-либо мебели. В квартирах есть опрятный чистовой ремонт, установлены сантехника и очень приличная кухня. Остальное завозите сами, но тут уже все зависит от того, кто ищет жилье. Многие желающие снимать на длительное время в принципе ищут себе варианты, где можно обустроить там все по-своему. Так что где недостаток для одного, там приобретение для другого.
Вернемся к плюсам. Во-первых, честные цены: то есть никаких внезапных перерасчетов с НДС или агентских комиссий не будет. Какая цена указана на сайте, по такой вы и арендуете квартиру. Во-вторых, “плюшки”, обусловленные тем, у кого именно вы нанимаете (не забываем, что организация при МИД). Квартиры сдаются в основном в хороших домах, охраняемых, с приличными тихими соседями, многие из которых - дипломатические сотрудники. Жильцам готовы за допплату предоставить клининг, парковку, ТВ. Довольно выгодно. Кроме того, вам могут разрешить самому сделать ремонт, жить с домашними животными и даже зарегистрироваться в квартире. А в случае чп (пожара, затопления и коммунальных аварий) все расходы берет на себя наймодатель, вам с этим заморачиваться не придется.
В-третьих, простота и цифровизация (все-таки в 21 веке). Подать заявку, записаться на просмотр и оформить документы можно дистанционно, а все процедуры, связанные с заключением договора, осуществляются засчет арендодателя.
Чтобы совсем сладко не казалось - идеально ничего, увы, не бывает, - добавлю все-таки ложку дегтя. К сожалению, от инфляции мы никуда не денемся, цены на аренду растут по всей Москве, и этот вариант не станет исключением. Так что стоимость съема квартиры подрастет через год, и договориться с собственником на откладывание повышения не выйдет. Со сроками и условиями здесь все довольно жестко.
Кроме того, поскольку организация-арендодатель при ведомстве, избежать бюрократии не удастся. В договоре будут очень четко зарегламентированы обязательства и правила для обеих сторон. Хотя даже это может кому-то показаться плюсом: все-таки обычные арендодатели-собственники могут передумать и поменять условия, а здесь этого не произойдет.
А вы что думаете? Сняли бы квартиру у МИД РФ?