Спальных районов по периметру Петербурга так много, что трудно выбрать место для жизни. Мы решили сравнить новые спальные районы, чтобы увидеть их плюсы и минусы. Посмотрите, каково жить: в Девяткино, Кудрово, на намывных территориях Васильевского острова, Парнасе, в Новой Охте и микрорайоне «Балтийская жемчужина».
Парки
Зелёные зоны нужны всем, но в Кудрово, Девяткино, Новой Охте, на намывных территориях ВО и Парнасе парков нет. Ближайшие скверы расположены уже в старой части соседних районов и не в пешей доступности.
Тут микрорайон «Балтийская жемчужина» вырывается вперёд, так как рядом с домами есть сразу несколько парков, скверов и благоустроенных набережных.
В Красносельском районе в пешей доступности от «Балтийской жемчужины» — Южно-Приморский парк. Там есть разные аттракционы, прогулочные маршруты и зоны для отдыха. Стоит отметить и Кудрово с МЕГА-парком. Там нет зелени, водоёмов и уже тем более мостов, но зато там огромные детские площадки, верёвочный город, открытый каток и велотрассы.
Водоёмы
В Кудрово, Девяткино, Новой Охте, на Парнасе водоёмов нет. Намывные территории ВО и «Балтийская жемчужина» — единственные два района из нашего списка, которые расположены прямо у Финского залива. Жители этих районов могут встречать самые шикарные рассветы и закаты, и для этого им не нужно куда-то ехать.
В «Балтийской жемчужине» ещё есть Матисов и Дудергофский каналы, тогда как на намывных территориях, кроме залива, других водоёмов нет. Да и за счёт новой насыпи жители первых домов уже давно не видят залив, а бесконечная стройка в сторону водоёма фактически закрывает доступ к побережью.
Дома
В Кудрово, Девяткино, Новой Охте, на Парнасе представлено преимущественно жильё эконом- и комфорт-класса. Поэтому на этаже много квартир и большой процент студий, а жильё чаще сдают в аренду. Соседей много, они постоянно меняются: что в совокупности со слабой шумоизоляцией добавляет проблем и сказывается на качестве жизни постоянных жильцов.
В Новой Охте дополнительно есть социальное жильё, что тоже накладывает свой отпечаток и вызывает частые конфликты между жителями.
На намывных территориях ВО контингент жителей лучше. Сами дома более высокого качества и чаще относятся к комфорт- или бизнес-классу. Нет безумного количества этажей в доме и квартир на этаже. Но вот малогабаритные квартиры тоже часто сдаются в аренду. Локация близка сразу к нескольким ВУЗам Петербурга, поэтому часто среди соседей встречаются студенты.
В микрорайоне «Балтийская жемчужина» всё стабильнее. Этот район больше всех подходит для долгосрочного проживания с семьёй, поэтому соседи преимущественно постоянные. В микрорайоне нет жилья эконом-класса, нет студий и нет социального жилья. Это значит, что количество соседей намного меньше, чем во всех остальных районах. Застройщик делает упор на комфортное проживание семей, поэтому в домах много больших квартир. Общее количество квартир на лестничной площадке меньше в сравнении с ЖК других районов.
Стоит также отметить внешний облик районов. Если Парнас возглавляет рейтинг жутких каменных джунглей, то «Балтийская жемчужина» точно оказывается вне конкуренции как представитель малоэтажной застройки с большими расстояниями между домами и единым стилем.
Жильё эконом-класса очень разношёрстное визуально, и фасад часто выполнены из некачественных материалов, поэтому выглядят неаккуратно, а местами и небезопасно. В домах микрорайона «Балтийская жемчужина» всё продумано до мелочей, даже если речь идёт о фасаде зданий.
Подводим итоги
В каждом районе есть что-то, что может заинтересовать покупателя квартиры. Пожалуй, меньше всего плюсов у района Новая Охта, а наибольшее число преимуществ — у микрорайона «Балтийская жемчужина» в Красносельском районе.
С полной информацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина».
Кстати, если вам интересно узнать больше о «Балтийской жемчужине», то листайте дальше, чтобы автоматически перейти на официальный сайт.
