Купить квартиру вместе с мебелью кажется хорошей идеей. Особенно, когда застройщик предлагает мебель в подарок. Но все так выгодно только на первый взгляд.
Разбираемся, стоит ли брать мебель от застройщика или лучше купить самому.
Кому подойдет квартира с мебелью
Жильё с мебелью может быть выгодно тем, кто приобретает квартиру под сдачу. Не придется тратить время на выбор интерьера.
Мебель можно включить в ипотеку. Конечно, мебель на самом деле включена в стоимость квартиры. Но иногда это все равно выгодно.
Не придётся копить деньги на меблировку — вы просто распределите расходы по ежемесячным платежам кредита, притом под более низкий процент, чем если бы воспользовались потребительским кредитом.
Мебель от застройщика обойдется дешевле. Застройщики закупают мебель большими партиями, имея крупные скидки от поставщиков. Покупатель сам никогда не сможет приобрести такую же мебель по столь низким ценам.
Будьте готовы к низкому качеству. Новая квартира с минимальным дизайном в целом смотрится прилично, особенно для арендаторов. После 3–4 смен жильцов мебель сильно износится.
А если качество оставляет желать лучшего, то износ произойдёт достаточно быстро, и вам придётся вкладывать свои деньги на ремонт и замену мебели. Поэтому даже в таком случае мебель не должна быть определяющим фактором при выборе квартиры, и оценивать нужно каждое предложение отдельно.
Инвестиция в апартаменты с мебелью. Без меблировки от застройщика нельзя передать свой апартамент в управление отельного оператора и управляющей компании. «Сейчас набирают популярность апартаменты — современный вариант жилых помещений под сдачу с набором необходимых жильцам услуг. В этом случае доход для инвесторов становится действительно пассивным: они просто получают процент от сдачи, не заботясь о поиске арендаторов, уборке, замене мебели», — комментирует Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
Действительно, в качестве инвестиции вариант меблированных апартаментов более удобен покупателю, чем покупка квартиры с черновой отделкой.
Кому не подойдет квартира с мебелью
Квартира с готовой меблировкой точно вам не подойдёт, если вы покупаете квартиру для собственного проживания, особенно на длительный срок.
Мебель — редкость для комфортного жилья. Иногда мебель «дарят» в жилых комплексах «эконом-класса» и очень редко — «комфорт-класса». Если вы хотите жить в более комфортных кварталах, то меблировки в новостройках вы не встретите.
Мало вариантов на выбор. Скорее всего, вам будет предложено 1–3 варианта меблировки. Вы не сможете выбрать цветовую гамму, проконтролировать качество мебели или повлиять на её закупку и качество сборки. По сути, вы покупаете картинку, которая обычно сильно отличается от реальности.
Переплата за мебель при ипотеке. Если вы включаете цену мебели в ипотеку, то она выходит для вас дороже из-за переплаты. А если застройщик уверяет, что мебель достается бесплатно, то не верьте, это маркетинговый ход — ее цена учтена в итоговой цене квартиры. Что касается меблировки в апартаментах, то это отдельная статья затрат при покупке, которая составляет 15-20% от стоимости лота.
Если вы ищете квартиру для комфортной жизни, то посмотрите микрорайон «Балтийская жемчужина». В нем представлено жильё разных классов от «комфорт» до «премиум».
Квартиры продаются с подготовкой под чистовую отделку и без меблировки. Так компания демонстрирует уважение к вкусам клиентов и предоставляет пространство для воплощения смелых дизайнерских идей, ограниченное лишь стенами жилых помещений и высокими потолками.
С полной информацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина».
Листайте дальше, чтобы автоматически перейти на официальный сайт компании «Балтийская жемчужина» и посмотреть на квартиры в жилых комплексах микрорайона.