Вчера были на экскурсии по строящимся комплексам. Первая остановка — ЖК «Кислород», локация - п. Бытха.
Что понравилось, так это дорога — ехали по широкой магистрали, нигде не жались к обочинам, до комплекса ведет ХОРОШАЯ, ровная дорога!
Строения вдоль дороги - дома советского периода, приятно, что они в приличном состоянии, нет разрухи, нет домов, нависающих друг на друга.
Плотность застройки комплекса комфортная, расположен на вершине горы, далеко видно вокруг, с верхних этажей будет видно море, много воздуха, хорошо дышится, поэтому и «Кислород»!))
Порадовало то, что только 30% от общей территории комплекса выделяется под застройку домов, остальная площадь — благоустроенная территория: детские, спортивные площадки, мангальные зоны, зоны отдыха, бассейны, школа, детский сад.
Что еще порадовало - это закрытая территория, свободная от машин! Вот так-то дети будут гулять спокойно!
На первых этажах будут размещаться коммерческие помещения: магазины, парикмахерские, кафе, пекарни, пр. Парковки подземные и отдельное здание паркинга.
На что еще обратила внимание, что запомнилось? То, что застройщик планирует благоустройство эко-парка "Бытха", будут 3 тропы разной степени протяженности и сложности.
Поэтому, задавая себе главный вопрос: «Что я буду здесь делать?», вариантов ответов будет больше, чем просто «буду ходить на море»!))
Что со стоимостью? Проанализируем динамику цен:
старт продаж был 01.07.2021года — средняя стоимость квадратного метра была 350000 рублей;
сейчас в среднем один квадратный метр стоит 420000 рублей (разные виды из квартир, разный метраж, разная этажность).
Вот, например, однокомнатная квартира 24,1 мКв в строящемся доме стоит 9977400 рублей и это цена от застройщика объекта!
Весь комплекс сдается (дома, парковки, школа, д/сад, благоустройство территории) — до конца 2025 года. Сколько будет стоить цена на финише — одним Богам известно, но учитывая тот факт, что цена выросла в среднем на 80000 — 100000 рублей за полгода, можно предположить, что будет порядка 800000 - 900000 рублей за квадратный метр. Такие цены в Сочи есть и это даже не предел!
Снижения цен в нашей стране не бывает, банки на вклады граждан предлагают скромные проценты в год, поэтому тем, кто как-то хочет сохранить свои деньги, один из лучших способов это сделать - вложить в недвижимость в Сочи!
Поживем — увидим насколько мой прогноз оправдался.
Звоните 8(964)9491858 и пишите, буду рада!
https://www.aska-realty.ru/staff/50/282668/?section=2#catalog-section
