Под конец года получили уведомление о пени на земельный налог. Я уже писала ситуацию, когда маме выставили счет по налогу за квартиру, хотя она является пенсионером. Тогда мы во всем разобрались, это был сентябрь.
Уведомление было отменено и нового счета не последовало. Я на этом успокоилась. Даже не думала проверять личный кабинет первого декабря, а зря. Оказывается гораздо позже пришло еще одно уведомление по земельному налогу ( за дачу), а на почту почему-то не пришло оповещение. Да не беда, там копейки, уже заплатила.
Но это событие заставило меня вновь вернуться к теме о налогах на продажу дома. Маме вместе с квартирой от папы достался старенький дом в деревне (наша дача). И через полтора года мы его продали, за менее чем 140 тысяч рублей.
Я знаю, что с такой суммы платить налог не нужно, хотя в собственности дом был менее 3-5 лет. Но, однако, нужно ли подавать декларацию о доходах я до сих пор не разобралась.
Где-то пишут, что 3-НДФЛ все равно придется заполнить, но оформить сразу имущественный вычет, который может быть до 1 млн. рублей. То есть, если продажа состоялась за 1 млн. 200 тыс. рублей, то за вычетом 1 млн. доход от сделки будет всего 200 тыс. и платить налог придется только с этой суммы.
Также можно не платить налог, если недвижимость в собственности более 3 лет. (раньше 5 лет). Однако есть еще такая информация, что в некоторых случаях право собственности отсчитывается не с момента смерти наследодателя, а с момента первой регистрации права собственности на данное жилье. Если наследник является супругом умершего и недвижимость была приобретена в браке. Так как имущество, приобретенное в браке, согласно ст. 34 СК РФ, считается совместной собственностью. А значит, началом срока владения будет дата приобретения недвижимости. То же самое относится и к долям.
Именно такая ситуация и у мамы. То есть, как я понимаю, налог мы можем не платить из-за суммы сделки (меньшей 1 млн. руб.) и исходя из фактического срока владения домом (19 лет). Но декларацию все равно заполнять? Этот вопрос я хотела задать тем, кто столкнулся с подобной ситуацией.
Буду благодарна за ваши комментарии по существу вопроса. Спасибо!
Спасибо, что читаете!
Все фото в статье сделаны мной.
Если вам понравилась статья -ставьте 👍 и подписывайтесь на мой канал!
Все мои статьи про деревню, дом и огород с самого начала - ЗДЕСЬ
#налог на имущество #наследство #декларация
Маме начислили имущественный налог несмотря на то, что она пенсионер