Что может быть лучше собственного дома за городом? Отсутствие шумных соседей сверху и снизу, свежий воздух, обилие свободного пространства – это далеко не единственные преимущества современных коттеджей. Вот только, если в архитектурный проект будущего здания закрались ошибки или неточности в расчетах будьте готовы к серьезным проблемам, которые придется решать в процессе строительства. При этом не факт, что они не будут иметь последствий и не окажут негативного влияния на эксплуатационную надежность дома.
Архитектурный проект дома – это не набор листов, как думают многие, а результат кропотливой и сложной работы, без проведения которой строительство вряд ли позволит получить желаемый результат. По сути, проект представляет собой информационную модель коттеджа, из которой можно получить сведения, необходимые не только для проведения строительных работ, но и для последующей эксплуатации здания.
Сколько стоит архитектурный проект? Цены на проектирование загородных коттеджей могут разниться, в зависимости от площадей, этажности и других характеристик частного дома. Предлагаем разобрать, из чего складывается стоимость проекта на примере коттеджа площадью 100 квадратных метров.
Градостроительный план
Про выбор и покупку земельного участка мы говорить не будем, но уделим немного внимание градостроительному плану. Этот информационный документ необходимо получить в органе местного самоуправления (или МФЦ) до начала проектирования и строительства. В нем указываются сведения о характеристиках участка под застройку, мете допустимого размещения будущего объекта капитального строительства.
Геодезия
Если вы хотите, чтобы фундамент был надежным, а дом не потрескался и не покосился всего через пару лет эксплуатации, то не стоит экономить на проведении инженерно-геологических изысканий.
Информация по грунту на участке позволит конструктору правильно рассчитать и спроектировать фундамент, который будет соответствовать особенностям конкретного участка. Отчет по геологии – это не просто информация о том, что на участке глина или песок. В нет указываются такие важные параметры, как плотность, модуль деформации, угол внутреннего трения, удельное сцепление, для каждого слоя, лежащего в основании и т.д.
Дело в том, что на некоторых типах почв строить либо совсем нельзя, либо можно, но с обязательным выполнением целого ряда дорогостоящих мероприятий: усиление основания, увеличенная глубина, мощная дренажная система, использование фундаментов особого типа и т.д.
Средняя стоимость геологических изысканий в Омской области составляет 35000 – 45000 рублей. По срокам – 7-14 дней: выезд бригады на объект, проведение лабораторных анализов и подготовка отчета.
Подготовка проектной документации
Проект индивидуального жилого дома представляет собой альбом, который состоит из нескольких разделов:
1. Архитектурные решения. Этот раздел отражает авторский замысел архитектор: внешний и внутренний облик здания, его планировочная, пространственная и функциональная организация. В нем приводятся поэтажные планы, фасады, архитектурные разрезы, план кровли, ведомость отделки, дверных и оконных проемов, пояснительная записка и т.д.
Цена − от 15 000 руб.
2. Конструктивные решения. В нем содержатся детальные расчеты всех технических элементов и несущих конструкций: планы и сечения фундаментов, планы перемычек, элементов перекрытий, семы расположения лестниц, элементов крыши и т.д. От того, насколько качественно, точно и правильно будут проведены расчеты, подобраны конструктивные решения зависит прочность, безопасность и долговечность дома.
Цена − от 25 000 руб.
3. Инженерный раздел: сюда входит проектная документация по канализации, водоснабжению, отоплению, электроснабжению и освещению. Мы думаем, о его важности много говорить не нужно – от того, как будут спроектированы инженерные сети, зависит тепло, уют и комфорт проживания в будущем доме.
Цена от – 25 000 руб.
Итоговая цена архитектурного проекта рассчитывается исходя из его сложности, площади и этажности здания, наличия в нем типовых или нестандартных конструкционных решений и многих других факторов. Как правило, она стартует с отметки в 150 тысяч рублей. Тем, кто хотел бы сэкономить, мы рекомендуем обратить внимание на готовые проекты домов, представленные на сайте нашей компании.
------------------------
Строительство частных домов смотрите тут
Индивидуальное проектирование домов смотрите тут
У вас еще остались вопросы? Мы с радостью ответим на них или предоставим необходимую информацию. С нами можно связаться по ссылке https://dom-55.com/contact/
------------------------
