Как правильно выбрать участок под индивидуальное жилищное строительство? Вот некоторые пункты, которые обязательно стоит учесть:
1. Уровень грунтовых вод
Выбор участка с уровнем грунтовых вод ниже 3-х метров поможет сэкономить на гидроизоляции фундамента, септике и дренаже.
Сделать септик на участке с уровнем вод выше 3-х метров практически не реально.
2. Соседи
Кто-то считает, что соседи среднего и высокого достатка лучше, но лучшие соседи, это адекватные соседи.
Прежде чем купить участок, обойдите местность, поговорите с людьми, которые там живут, лучше всего погулять в выходной день пару часов, пообщаться с местными и выяснить все самому.
3. Наличие старых построек
Сразу надо помнить, что снести и вывезти части строительного мусора дело накладное, это трата времени и денег, поэтому важно выбрать не захламленный участок без посторонних построек.
4. Инфраструктура
Наличие школ, больниц, детских садов, магазинов должны быть в пешей доступности. Также важно наличие остановок общественного транспорта.
5. Юридические аспекты
Перед покупкой стоит получить выписку из Росреестра, что участок не находится в природоохранной зоне, проверить зону на градостроительном плане и узнать, к какой категории относится земля. Также проверить охранные зоны сетей, которые могут проходить через участок. В этом вам поможет кадастровая выписка.
Интересно на что еще стоит обязательно обратить внимание при выборе участка? Оставляйте комментарии, расскажу об этом больше)
Если Вы хотите купить квартиру, дом или земельный участок легко и быстро в г. Новороссийске или в Краснодарском крае, то звоните, пишите на Телефон/WhatsApp: +7 938 867-22-22 - Юлия Самохина, Ваш Дзен-риелтор.
____________________________________________________________
💁🏻♀️Юлия Самохина, Союз застройщиков Новороссийска Федеральной партнерской сети «Макромир Недвижимость»
🔖Инстаграм: zen_rieltor
📌YouTube: Юлия Самохина
🚗Организую для вас бесплатное знакомство и консультацию по новостройкам.
🌇Выгодные цены без переплат!
🏙Индивидуальные скидки от застройщика