В Министерстве строительства прошли совещания с участием представителей общественных бизнес-организаций и агрегаторов аренды недвижимости: «Опора России», «Деловая Россия», Российская гильдия риэлторов, сервисы «Домклик» от Сбербанка, «Яндекса», «Авито» и «ЦИАН».
На совещании Минстрой сообщил о создании государственной информационной системы (ГИС). Арендодатели должны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров о сдаче в наем квартир, апартаментов и машино-мест или внесения в них изменений размещать информацию в новой системе.
При оплате аренды через информационную систему арендатор должен будет заплатить комиссию оператору платформы, а также банку или другому платежному агенту. Размер комиссии в законопроекте не указан.
За проведение расчетов вне информационной системы предусмотрены штрафы:
для физлиц — от 500 до 2,5 тыс. рублей;
для юрлиц — от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин рассказал, что система будет полностью принадлежать государству. Однако для создания и эксплуатации системы планируется привлечь частного инвестора. Оператором системы будет Минстрой России. ГИС планируют интегрировать с ФНС.
«Главное — учет договоров и «обеление» рынка аренды жилья, упрощение арендных отношений. Это ключевые задачи, которые необходимы, чтобы обезопасить граждан — как арендаторов, так и арендодателей — при заключении сделок. Кроме того, законопроект и ГИС направлены на обеспечение улучшения жилищных условий населения в ближайшей и долгосрочной перспективе. Речь идет о создании государственной системы, которая будет фиксировать факт заключения договора аренды, при этом заключить договор арендодатель и арендатор смогут как на самой платформе, так и без ее применения. На платформе также можно будет выбрать и сам проект договора, предварительно проверенного юридически. Это, в свою очередь, позволит грамотно заключить сделку и обезопасить себя даже людям без специального юридического образования, не обращаясь при этом к юристам или риэлторам за отдельную плату», — заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Законопроект сейчас находится на этапе разработки и планируют внести в Госдуму к весенней сессии.
