Мы уже говорили о том, как важно при продаже показать квартиру красиво визуально: сделать “глянцевые” фотографии чистого, светлого помещения. Но что делать, если дом только сдали и вы не успели заняться отделкой? Перед вами голые бетонные стены, как же показать квартиру так, чтобы за ней выстроилась очередь из покупателей? Рассказываем в сегодняшней статье!
О важности фотографий помещения
Как бы там ни было, живые фотографии все равно должны быть. И чтобы картинка не была серой и унылой, соблюдаем основное правило: максимум света. Конечно, в идеале снимать такое помещение в солнечную погоду, а в абсолютном идеале с дополнительным использованием солнечного света.
Позаботьтесь о том, чтобы в кадр не попал строительный мусор, стройматериалы или любые другие посторонние предметы.
Старайтесь выстраивать кадр так, чтобы был виден масштаб помещения и высота потолков - в этом вопросе здорово помогает широкоугольный объектив.Кстати широкоугольная съемка сейчас доступна в большинстве смартфонов, поэтому воспользоваться ей можно даже без дорогой фототехники.
Пара слов о ретуши
Ретушь - наш верный помощник особенно в случае с плохим освещением. Важно, чтобы обработанная фотография не теряла связь с реальностью и потенциальные покупатели не разочаровались на просмотре.
Визуал вне квартиры
Эта тема будет особенно актуальна, если в квартире совсем нечего показать. На чем можно акцентировать внимание покупателей:
- Планировка. Обязательно прикладывайте план квартиры, чтобы покупатель мог понять, как она устроена. Это важно вне зависимости от того бетонная ли у вас коробка или полностью обустроенный дворец - по фото очень сложно понять расположение комнат в квартире.
- Вид из окна. Стараемся отталкиваться от своей целевой аудитории: если у вас трешка для семьи, показать, что из окна отлично просматривается детская площадка и, например, школа. Если эта квартира для одного молодого человека или девушки - постарайтесь, чтобы в кадр попали зоны для прогулки и кофейни. Если вид совсем уж оставляет желать лучшего, сделайте панорамный снимок на шаг от окна, чтобы создать впечатление воздуха.
- Сам дом. Покажите как и здание, так и входную группу, лифт, лестничную площадку. И если внутреннюю часть показать можно не всегда, здание лучше показывать, чтобы люди понимали, что дом уже готов или почти готов.
- Инфраструктуру. Не ограничивайтесь только снимками из окна. Пройдите ножками и покажите все ту же детскую площадку, зоны отдыха, зеленую зону и так далее.
Подытоживая
Показать квартиру красиво можно и в бетоне. Не думайте, что если все однообразно серое, то и стараться с визуалом бессмысленно. И, конечно же, по возможности стоит как минимум побелить стены - это значительно отразится на восприятии в лучшую сторону.Пусть ваше объявление будет самым привлекательным из десятков других!
#недвижимость
#продажа квартиры
#продавец квартиры
#сделки с недвижимостью
#недвижимость москвы