Каждый собственник хотел бы продать квартиру дороже рыночной цены. Конечно, выставлять недвижимость можно с любым ценником, вопрос лишь в том, сколько по времени будет продаваться такое жилье?
Существует несколько способов, которые помогут продать квартиру дороже, но для этой цели необходимо составить грамотный план действий. Также рекомендуется заручиться поддержкой опытных риелторов.
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости #валерий летенков
Определяем реальную стоимость
Оценка стоимости жилья достаточно тонкий процесс, который требует использования целого ряда факторов, влияющих на конечный ценник – регион проживания, район, этажность жилого дома, квадратура жилья, состояние и многое.
Совет. Самый простой вариант, который часто используют собственники – анализ рынка недвижимости с помощью специальных сервисов и сайтов. Вам необходимо найти несколько похожих вариантов. Конечно, такой способ примитивный, но его вполне можно использовать в качестве альтернативы.
Определяем достоинства квартиры
Чтобы продать недвижимость дороже, необходимо чем-то мотивировать. Продавец должен четко понимать, что его квартира стоит дороже, потому что:
- находится в шаговой доступности к метро;
- район имеет лучшую инфраструктуру и транспортную развязку;
- квартира находится на оптимальном этаже (выше второго, но ниже последнего);
- состояние квартиры хорошее и т.д.
Дополнительно можно указать наличие нового ремонта, но этот фактор не всегда играет на руку продавцу. После покупки квартиры новые собственники часто переделывают все, поэтому отсутствие ремонта иногда повышает привлекательность жилья.
Определяем реальные сроки
Некоторые владельцы умудряются продавать квартиры годами, а другие совершают сделку на следующий день. В первую очередь это связано с адекватной оценкой стоимости жилья. Если квартира не имеет преимуществ, то и слишком завышать ценник не имеет смысла – неликвидное жилье будет продаваться очень долго.
Совет. Вы должны определить для себя конечные сроки продажи имущества. Таким образом, можно контролировать ситуацию и выставлять квартиру по оптимальной цене. Если сроки не жмут, то можно начинать процесс с верхней планки по стоимости.
Кроме того, собственник должен точно установить для себя минимальный предел, поэтому важно заранее определить «стоп-фактор».
Несмотря на все предрассудки, продать квартиру дороже помогут опытные риелторы, которые точно понимают все нюансы. Обращайтесь к профессионалам своего дела и получайте выгоду для себя.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков