Минстрой придумал, как взимать налоги с доходов от сдачи в аренду недвижимости: обязать всех арендодателей регистрировать все договоры по сдаче внаем квартир, апартаментов и машино-мест в единой государственной информационной системе (ГИС).
И производить через это онлайн-приложение все расчеты сторон, с которых система будет снимать положенный процент. Для исполнения задумки министерство разработало законопроект о создании ГИС и уже рассылает его заинтересованным ведомствам.
Ясно. Со всех видов доходов граждане обязаны платить налоги. Однако, по расчетам Минстроя, сейчас из-за низкой собираемости налогов с арендодателей квартир бюджет теряет 162 млрд рублей в год. Чиновники полагают, что создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд рублей в 2023–2025 годах. Многие эксперты думают иначе: система, на чье создание будет потрачено не меньше миллиарда рублей плюс на содержание которой потребуется еще сотня-другая миллионов в год, не сработает.
Авторы любопытной инициативы не спорят с тем, что для внедрения подобной новации надо предусмотреть «кнут» для тех, кто не согласится показывать свои доходы, и «пряник» для законопослушных граждан. «Страшилку» чиновники наметили. За отказ от пользования системой гражданам грозит штраф до 5 тысяч рублей, а компаниям — до 50 тысяч рублей. Не прописано только в проекте закона, как и кто сможет выявлять нарушителей, чтобы брать с них штрафы. Ну скажет человек, что живут в его квартире близкие друзья бесплатно, поди докажи, что он врет.
Про «пряник» вовсе, как говорит замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, все «непонятно». Аналитики же и эксперты вообще считают, что попытка заставить людей платить налоги может и навредить. Дело в том, что обыватели у нас и без понуканий все чаще предпочитают не быть должниками налоговой. Рынок аренды обеляется и без ГИС благодаря налогу на самозанятость, так как платить 4 процента с дохода явно выгоднее, чем 13 процентов НДФЛ.
Сдаете квартиру за 50 тысяч — платите по 2 тысячи в месяц налога за внутреннее спокойствие. И люди все чаще соглашаются на это без принуждения. Кстати, не первый раз простые москвичи доказывают свое пристрастие к жизни по правде. В начале нулевых был эксперимент, когда людям объявили, что они могут платить за услуги ЖКХ по повышенному тарифу (без льгот), если считают это для себя посильным и справедливым. И немало горожан так и сделали. Но всегда, конечно, много и тех, кто не преминет уклониться от уплаты налогов.