Сегодня многие застройщики предлагают дольщикам жилье с ремонтом или начальной отделкой. При этом опросы показывают, что больше половины покупателей выбирают именно квартиры с ремонтом. Насколько выгодно такое предложение, и с какими рисками может столкнуться собственник?
#недвижимость москва #инвестиции в недвижимость #инвестор #риэлтор #риэлтор москва #риэлторские услуги #услуги риэлтора #агентство недвижимости
Официальная статистика
Согласно проведенным исследованиям, более 60% покупателей квартир в новостройках отдают предпочтение жилью с ремонтом. Конечно, в зависимости от населенного пункта могут меняться предпочтения, но в целом россияне не против квартир «под ключ».
Например, уже сейчас на рынке Москвы более 20% застройщиков предлагают «выгодные» квартиры с отделкой, а доля предложений растет с каждым годом. По сравнению с 2020 годом показатель спроса превысил 40%.
На заметку. Чаще всего дольщики выбирают вариант с предчистовой отделкой, когда владелец получает квартиру, куда можно заехать сразу или дополнить интерьер собственными дизайнерскими решениями.
Недостатки квартиры с ремонтом от застройщика
Про достоинства такого жилья «трубят» из каждого рекламного буклета, но как дела обстоят с недостатками? На самом деле минусов будет не меньше, а иногда даже больше. В первую очередь следует учитывать, что застройщики редко выполняют качественный ремонт, а еще часто экономят на качестве стройматериалов. Но это не единственные минусы:
- Если вы планируете делать перепланировку или дизайнерский ремонт, то нет смысла переплачивать за предчистовую отделку.
- При уже готовом ремонте сложно поменять размещение коммуникаций, даже обычную розетку проще установить самостоятельно.
- Покупатель не может выбирать строительные материалы, поэтому качество часто остается на низком уровне.
- Застройщики не делают дизайнерские ремонты. Все решения стандартные и наиболее практичные.
- Квартира с готовой отделкой стоит дороже.
- Со временем могут проявиться дефекты при усадке нового здания.
Основная проблема кроется в низком качестве выполняемых работ. Очень часто такие квартиры имеют видимые недостатки, поэтому при подписании акта приема-передачи следует указать все дефекты, которые должен устранить застройщик.
Выбирать квартиру с предчистовой отделкой можно, если вы уверены в строительной компании и планируете сразу заезжать в дом после его сдачи в эксплуатацию. Такой вариант позволит быстро доделать ремонт и обустроить жилище.
Какой вариант квартиры выбираете вы? Пишите свое мнение в комментариях и не забывайте ставить лайки.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков