Первое впечатление слишком часто оказывается последним – эта фраза действительно часто оправдывает себя. Поэтому другого шанса представить покупателю свои апартаменты в выгодном свете, кроме как на показе, у вас не будет.
Чистота
Уборка — всегда первый шаг в любом начинании, связанном с квартирой, будь то продажа или сдача в аренду. Потенциального покупателя/арендатора вряд ли заинтересуют ваши вещи, посуда, личные детали интерьера. Если человек пришел на показ – его интересует площадь жилья, наличие света и удобное расположение комнат, а все остальное будет только отвлекать от важного. Помещение должно быть, прежде всего, в чистом и аккуратном состоянии.
Свет
Помимо уборки есть еще один важный момент, напрямую влияющий на восприятие вашей жилья, — свет. Фото квартиры для объявления и показ помещения лучше делать при естественном освещении, в самые светлые часы.
Если есть возможность расставить мебель так, чтобы пустая освещенная часть комнат визуально увеличилась, сделайте это. Так вы покажете максимальную перспективу и освободите потенциальным покупателям пространство для фантазии.
Документы
Важно вовремя собрать полный пакет документов для продажи, на это может потребоваться много времени, их список легко можно найти в интернете. А если документы не будут готовы к появлению покупателя – он может уйти, так и не дождавшись.
Проверить коммунальные счета – все оплаты должны быть произведены.
День показа
Не только чистота и свет влияют на решение покупателя, но и атмосфера. Апартаменты должны встречать потенциальных покупателей уютом и свежестью. Хорошо работают запахи — ароматы кофе, свежей выпечки и ванили. На столик, за которым вы будете вести переговоры после осмотра, можно поставить вазу с фруктами — она поможет настроиться на дружественный лад и начать диалог. Будьте вежливы и дружелюбны – при правильном настрое сделка должна состояться.