Итак, нам написал дачник, жалующийся на лень председателя СНТ, членом которого он стал совсем недавно. Мужчина купил участок, вступил в товарищество, после чего решил разобраться с уставной документацией и нашел кучу несоответствий. Далее он перечислил их по пунктам. Поможем ему разобраться?
Во-первых, нужно сразу сообщить о праве и возможности даже потенциального члена товарищества перед вступлением в него ознакомиться с Уставом СНТ. Если вы купили участок, то уже взяли на себя обязательства по уплате тех же членских взносов, то есть и права имеете.
Ну а во-вторых, какие наш читатель нашел несостыковки в товарищеском Уставе?
1. Устав составлялся больше 10 лет назад и не приведен в соответствие. Изначально товарищество называлось, допустим, «Ручеек», а со временем стало «Ручеек-1», но в Уставе это не отразилось.
Нарушение это очень грубое. Все подобные изменения должны быть внесены в Устав. Если председатель этого не сделал и не вынес вопрос на обсуждение общего собрания – он очень безалаберный.
2. Еще один вопрос, также связанный с давностью лет – текущий и актуальный план территории диктует информацию, которая не совсем соответствует той, что изложена в Уставе.
Если председатель допустил и подобную дезинформацию, он вдвойне не прав! В этом случае, кстати, очень велик риск того, что возникнут проблемы с рассылающей письма налоговой.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
3. Реестр членов товарищества очень давно не актуализировался. В том, что есть в правлении, указаны лица, которые продали участки годы назад.
Ох… Кажется, председателя точно пора менять, ведь такое недопустимо…
4. Полномочия ревизора вовсе не прописаны, в Уставе вообще нет упоминания ревизии, ревизора и ревизионной комиссии.
Снова недопустимое нарушение! Устав срочно нужно актуализировать, ведь ревизионные проверки товариществу необходимы.
5. Ну и, как вишенка на торте – в документе не прописана процедура актуализации Устава и приведение его в соответствие/изменений в нем.
Возможно, именно из-за отсутствия этого четко изложенного пункта и возникли все предыдущие неточности. Но это опять же дело председателя, который непонятно чем занимается.
Также читайте:
Как в товариществе решается вопрос страховых взносов с зарплат сотрудников
Может ли приходно-расходная смета СНТ быть точным, раз и навсегда утвержденным документом?